Существует огромное многообразие сделок с недвижимостью, но у всех есть нечто общее — все они предполагают регистрацию права собственности в Росреестре.
Шаг 1. Собираем документы
Стандартный пакет документов, который потребуется для регистрации права собственности на квартиру, включает в себя:
- паспорт
- договор купли-продажи в трёх экземплярах (в зависимости от вида сделки могут быть и другие документы-основания, например, договор дарения или свидетельство о праве на наследство)
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности в сумме 2 000 рублей (оплачивает будущий владелец)
- договор об ипотеке (если квартира приобретается на кредитные средства).
Если вы покупали жильё на этапе строительства, то оформить его в собственность можно после сдачи дома в эксплуатацию. К указанным документам добавляется договор долевого участия и акт приёма-передачи квартиры.
Если сделка происходит с участием несовершеннолетних граждан, или квартира находится в долевой собственности, все документы оформляются через нотариуса. После завершения всех процедур он самостоятельно передает сведения в Росреестр (то есть обращаться в МФЦ не требуется).
Шаг 2. Обращаемся в Росреестр
Чтобы переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН, нужно предоставить указанные документы в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ или с помощью сайта Росреестра.
Зачастую при оформлении ипотечного кредита банки предлагают воспользоваться отдельной услугой электронной регистрации сделок. В этом случае идти никуда не нужно — банк сам передаёт документы в Росреестр. Кстати, во многих кредитных организациях оформление электронной регистрации позволяет получить небольшую скидку к процентной ставке по ипотеке (до 0,3 п.п.).
Шаг 3. Дождаться рассмотрения обращения
Переход права собственности занимает в среднем от 5 до 12 дней. Если вы воспользовались услугой электронной регистрации, срок обработки заявки сокращается до 3-4 дней.
После этого вам остаётся только получить новую выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор купли-продажи. Документы на квартиру выдаются по месту первичного обращения — в МФЦ либо приходят на электронную почту.
Больше об особенностях регистрации права собственности на жильё знают эксперты спроси.дом.рф, 8 800-775-11-22 (бесплатно, круглосуточно).
#спроси.дом.рф #недвижимость #регистрация недвижимости #право собственности #сделки с недвижимостью #оформление собственности #росреестр