Найти тему
Надежное Агентство недвижимости «Азбука Жилья»
939 подписчиков

Где самые дешевые новостройки в Москве в 2021 году?

21
~1 мин

Где самые дешевые новостройки в Москве?

Самая низкая стоимость квадратного метра в новостройках Москвы отмечена в ноябре в районах Лианозово, Восточное Бирюлево и Бескудниковский.

По итогам ноября 2021 года средняя стоимость «квадрата» в новостройках Москвы составила 319,4 тыс. руб.
Рост цен на первичное жилье в столице в октябре практически остановился — по сравнению с сентябрем они выросли лишь на +0,06%, говорится в обзоре рынка недвижимости Москвы департамента аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья». Средняя стоимость «квадрата» в городских новостройках составила 319,4 тыс. руб., дешевле всего — в среднем 175 тыс. руб. — 1 кв. м стоит в районе Лианозово.

Второе место по минимальной стоимости 1 кв. м — у района Восточное Бирюлево со 178,88 тыс. руб., третье — у Бескудниковского района со 182,3 тыс. руб. В первую пятерку также входят Бибирево (193 тыс.) и Люблино (194,7 тыс.).

Топ-10 районов Москвы с минимальной стоимостью 1 кв. м жилья в новостройках, октябрь 2021 года

Средний прирост стоимости квадратного метра в столичных новостройках (без учета апартаментов) за год составил, по данным Азбуки Жилья, 33,2%. Объем предложения по итогам октября составил 35,88 тыс. лотов — на 4,4% больше, чем в сентябре, и на 38% больше, чем в марте 2021 года, когда в столице после долгого перерыва начал расти объем экспозиции. По сравнению с показателем октября 2020 года объем предложения вырос на 11,7%. Всего в октябре 2021 года на рынок вышло восемь новых жилых комплексов примерно на 3,5 тыс. лотов. Объем продаж сократился относительно сентября на 6,4%, в старых границах Москвы было реализовано 5,4 тыс. лотов. «Если объем продаж постепенно возвращается на стандартные показатели, то доля ипотеки в общем количестве сделок в строящихся домах за последний месяц снова выросла, несмотря на прекращение действия программы льготной ипотеки еще летом этого года. В целом по рынку доля ипотеки в октябре составила 59,1%, отдельно в массовом сегменте — 63,3%, в бизнес-классе — 54,4%», — отмечают в компании.
Средний прирост стоимости квадратного метра в столичных новостройках (без учета апартаментов) за год составил, по данным Азбуки Жилья, 33,2%. Объем предложения по итогам октября составил 35,88 тыс. лотов — на 4,4% больше, чем в сентябре, и на 38% больше, чем в марте 2021 года, когда в столице после долгого перерыва начал расти объем экспозиции. По сравнению с показателем октября 2020 года объем предложения вырос на 11,7%. Всего в октябре 2021 года на рынок вышло восемь новых жилых комплексов примерно на 3,5 тыс. лотов. Объем продаж сократился относительно сентября на 6,4%, в старых границах Москвы было реализовано 5,4 тыс. лотов. «Если объем продаж постепенно возвращается на стандартные показатели, то доля ипотеки в общем количестве сделок в строящихся домах за последний месяц снова выросла, несмотря на прекращение действия программы льготной ипотеки еще летом этого года. В целом по рынку доля ипотеки в октябре составила 59,1%, отдельно в массовом сегменте — 63,3%, в бизнес-классе — 54,4%», — отмечают в компании.

Динамика средней стоимости 1 кв. м первичного жилья в Москве по ценовым сегментам

-3