В жизни всё бывает, отношения между супругами могут быть сначала хорошими, а потом не очень. В частности, возникают случаи, связанные с разделом имущества и всегда всплывают различные обстоятельства.
В нашем случае супруги участвовали в приватизации квартиры и каждый из них получил равную долю в квартире. После чего супруг решил продать свою долю супруге, сделка была оформлена и зарегистрирована.
Однако, позже, буквально через месяц, они разводятся. Тут он и вспоминает про эту проданную долю и желает ее вернуть. Можно ли это сделать или нельзя? Давайте мы обсудим и дадим несколько рекомендаций на эту тему.
Для начала надо помнить о том, что имущество супругов может находиться в совместной собственности или в раздельной собственности каждого из супругов. Ключевым вопросом являются средства, на которые оно приобретено.
Если супруг получает имущество по безвозмездным сделкам либо приобретает на собственные средства, то это его личное имущество вне зависимости от того развелись они или нет.
Если имущество куплено на общие средства, то это имущество будет являться общим вне зависимости от того, на кого он записано из супругов. Исходя из этого надо определять вопросы.
Поскольку имела место приватизация, значит супруги получили безвозмездно от государства по своей доле. Поэтому эти доли являлись их личной собственностью. После этого супруг продает свою личную собственность другому супругу.
Учитываем, что между супругами заключен договор купли-продажи. Значит производились денежные расчеты и, соответственно, встает вопрос, на какие деньги супруга купила эту долю.
Если речь шла об общих семейных деньгах, то личная собственность не возникла. Если же она купила за счет личных средств, то это будет её личная собственность вне зависимости от того, что они потом разводятся.
Обычно сделками купли-продажи прикрывают на самом деле дарение. И в таком случае вообще никаких расчетов не проводилось. Теоретически мужу это будет на руку, поскольку никаких расписок не составлялось, расчеты проводились формально и доказательств таких расчетов практически нет.
Надо не забывать, что особо ушлые супруги могут подобрать доказательную базу, представив определенные расписки о том, что они получали некие средства в наличной форме от своих родных и близких и передавали их супругу, представлять доказательства этому.
Исходя из указанных фактов будет решаться вопрос о том, в чьей собственности на самом деле находится данная доля и подлежит ли она включению в общее имущество либо это будет имущество одного из супругов.
Вот наши простые рекомендации.
Дарение между супругами недвижимого имущества. Как оформить?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)