Законодатели интересные люди, стоит кому-то съездить в страну, где идеальные лоджии на улицах, то они тут же желают и у себя в стране навести порядок, а за одно и заработать на бюрократическом аппарате.
Казалось бы какая разница какой балкон у кого. Ну живут люди и живут, лишь бы никого не обижали, да в мире и согласии жили, но нет не спится начальству пока батрак в сенках отдыхает...
С 1 марта 2022 года поехали:
-штрафы за остекление балкона;
-все по плану дома, открываем план и смотрим что разрешено там;
-сайдинг это зло для пожарной безопасности и меняет архитектурный облик здания;
-перепланировка и переоборудование - не допускается.
А если уже сделал балкон давно, давно?
Не тронут, если все сделано в соответствии с планом и не нарушает противопожарные правила. Если остекление произошло давно, то комиссия будет разбираться на сколько это отошло от плана дома и нарушает ли противопожарные правила.
А если много собственников прошло, как понять, кто виноват, если остекление было 20-30 лет назад. Все эти вопросы будет решать судебная практика. Ведь большинство домов, построеных до 2000-х годов давным давно живут себе с разными на любой вкус балконами и лоджиями.
Есть общие принципы права, когда норма закона не распространяется на ранние сроки, до выхода закона в силу. Да и смысла нет выяснять все эти лоджии столетней давности. Обшивка и остекление скорее всего касается тех балконов и лоджий, которые изменили после 1 марта 2022 года.
Какие штрафы?
Смогут оштрафовать на 5 тыс. рублей - незаконное остекление, не по плану, реконструкция балкона.
При нарушении противопожарных правил эта сумма увеличится на 2,5 тыс. рублей.
По мнению юристов будет и штраф и за повторное неисполнение предписания.
Почему сайдинг?
Потому что горит и нарушает архитектурный план образа здания. И это относится не только к сайдингу, а еще некоторых видов горючего пластика.
Перепланировки и реконструкции.
Балконная плита и ограждающая несущая конструкция (то есть наружная стена с дверным и оконным проемом) входят в состав общего имущества МКД, значит есть необходимость соблюсти все правила связанные с желанием снести такую плиту. И если это сделано самовольно, то ловите штрафы и первоначальное положение...
Остеклить можно, но требуется получить разрешения!
- Ну и на всякий случай! Не допустимо - "Изменять рисунок переплета; окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи..." cогласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Как будет работать закон можно будет увидеть на практике. Во всяком случае штрафы будут упираться в нарушения совершенные после 1 марта 2022 года, нарушения противопожарной безопасности и несоответствие плану дома.
А как вам такой закон?
Предполагаю ответы разные: "Мне все равно, я уже построил свою лоджию, мне без разницы - я живу в частном доме..."