Сегодня в России реализуется целый ряд мер господдержки, направленных на улучшение жилищных условий граждан. С помощью них можно сэкономить более 4 млн рублей. Посчитаем вместе.
Льготные ипотечные программы
При подборе подходящей меры поддержки нужно учитывать ряд факторов — вид приобретаемого жилья, семейное положение, регион и другое. Вот 4 программы, как взять ипотеку со ставкой ниже рыночной.
Семейная ипотека — до 6% годовых
Это программа подходит для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился первый ребёнок и последующие дети. Она позволяет приобрести жильё на первичном рынке, получить средства для строительства жилого дома или рефинансировать действующий ипотечный кредит (при условии, что он был выдан на покупку первичного жилья).
Чтобы рассчитать сумму экономии, сравним размер переплаты по кредиту, оформленному на рыночных условиях и по программе «Семейная ипотека»:
Дальневосточная ипотека — до 2% годовых
Выдаётся на приобретение или строительство жилого помещения на территории ДФО. Получить ипотеку на льготных условиях могут граждане не старше 35 лет, которые находятся в браке или имеют несовершеннолетнего ребенка, а также участники программы «Дальневосточный гектар».
Сельская ипотека — до 3% годовых
Доступна для покупки готового или строящегося жилья на сельских территориях. По программе можно приобрести частный дом или квартиру. Особых требований к заёмщикам нет.
Льготная ипотека — до 7% годовых
Ипотека выдаётся без ограничений по возрасту и семейному положению. Главное условие — покупка строящегося или готового жилья у застройщика. Также льготную ипотеку можно получить на строительство частного дома.
Налоговый вычет
Кроме получения ипотеки по льготной ставке, можно снизить сумму переплаты с помощью налогового вычета. Если вы регулярно платите НДФЛ, то у вас есть возможность вернуть до 260 тыс. рублей с покупки жилья и до 390 тыс. рублей с выплаченных процентов по ипотечному кредиту. В семье выплаты могут быть увеличены в 2 раза: 520 тыс. рублей и 780 тыс. рублей соответственно.
Рассчитаем сумму экономии при условии, что все полученные выплаты будут направлены на погашение ипотеки. Для расчёта возьмём данные: сумма кредита – 5 млн рублей, срок – 20 лет, ставка — 6% годовых. В этом случае за весь срок пользования кредитом вам удастся сэкономить более 1 млн рублей.
Материнский капитал
Семьи, в которых первый ребёнок родился после 1 января 2020 года, получают 483 тыс. рублей. На второго и последующего ребёнка ─ 639 тыс. рублей. Эти деньги можно потратить на досрочное погашение ипотечного кредита.
К примеру, если вы оформите кредит по программе Семейная ипотека в размере 5 млн рублей на 20 лет, и используете маткапитал (639 тыс. руб.) для его погашения, то сумма процентов сократится на 500 тыс. рублей. Общий размер экономии – 1,15 млн рублей.
Еще больше о способах экономии на покупке жилья знают эксперты спроси.дом.рф, 8 800-775-11-22 (бесплатно, круглосуточно).
#спроси.дом.рф #недвижимость #ипотека #льготная ипотека #семейная ипотека #дальневосточная ипотека #сельская ипотека #материнский капитал #налоговый вычет #льготы