ЖАДНОСТЬ СКРУДЖИКА СГУБИЛА
⠀
Расскажу вам еще одну увлекательную историю
Ко мне обратилась молодая семья, с вопросом одобрения ипотеки и проведении сделки по покупке дома в Московской области.
Подобрали дом, по всем параметрам подходящий под их понимание «дом мечты»⠀
Одобрение ипотеки прошло успешно, не смотря на сложность их ситуации.
Кредитная история мягко говоря «не фонтан».⠀
Приступила к переговорам с продавцом. Сторговалась и зафиксировались на цене 8.000.000р. Обеспечительный платеж он отказался принимать, аргументируя быстрым выходом на сделку и своим «железным словом».💪🏻
Далее оценка и согласование объекта банком. Ни что не предвещало трудностей, но продавцы потеряли плана дома, который необходим для оценки.
Оперативно заказали план в БТИ, сделали замеры, готовность две недели. Но тут праздники, процесс затянулся.
Второй месяц, а мы еще не вышли на сделку. Продавец по прежнему, отказывается от обеспечительного платежа…
Получили план, отправили отчет об оценке, практически финишная прямая.
Но...
Но банк не принял оценку, вернул на корректировку. Площадь дома по тех. паспорту оказалась на пару метров больше, чем указано в выписке ЕГРН. И кол-во фотографий объекта, банку показалось не достаточным.
Продавец начал суетиться и нагнетать обстановку.
Покупатели на грани расстройства.
Без паники! - мой девиз жизни и в работе. Поговорила с банком, с оценочной компанией и цена вопроса встала в два дня. Два дня и мы на сделке!😌
Приезжаем на объект, делаем доп. фото и продавец выдает нам: «Повышаю цену на 500 000р или продаю дом покупателям которые ждут с наличкой!»
Покупатели не смогли найти эту доп. сумму, на диалог продавец, категорически отказались идти. 500 000 р стала существенной суммой для отказа от объекта.
Сделка сорвалась. Ипотека одобрена, остался всего месяц для выбора нового объекта и выхода на новую сделку.⠀
Не вешать нос!) за два дня нахожу «квартиру мечты» для моих клиентов. Полным ходом готовимся к сделке.
И тут раздается звонок от продавца, того самого дома. «Простите, у нас изменились планы и мы готовы вернуться с прежним договоренностям и выйти на сделку по изначальной цене.»
⠀
Они блефовали! Не было покупателя с наличкой. Жадность погубила сделку.
Назад дороги нет…
Как в поговорке: «Ложечки нашлись, а осадочек остался»
Бывали в таких ситуациях?
#осадочекостался #риелторспб #ипотечныйброкерспб #брокершустикова
ЖАДНОСТЬ СКРУДЖИКА СГУБИЛА
⠀
Расскажу вам еще одну увлекательную историю
Ко мне обратилась молодая семья, с вопросом одобрения ипотеки и проведении сделки по покупке дома в Московской области.
Подобрали дом, по всем параметрам подходящий под их понимание «дом мечты»⠀
Одобрение ипотеки прошло успешно, не смотря на сложность их ситуации.
Кредитная история мягко говоря «не фонтан».⠀
Приступила к переговорам с продавцом. Сторговалась и зафиксировались на цене 8.000.000р. Обеспечительный платеж он отказался принимать, аргументируя быстрым выходом на сделку и своим «железным словом».💪🏻
Далее оценка и согласование объекта банком. Ни что не предвещало трудностей, но продавцы потеряли плана дома, который необходим для оценки.
Оперативно заказали план в БТИ, сделали замеры, готовность две недели. Но тут праздники, процесс затянулся.
Второй месяц, а мы еще не вышли на сделку. Продавец по прежнему, отказывается от обеспечительного платежа…
Получили план, отправили отчет об оценке, практически финишная прямая.
Но...
Но банк не принял оценку, вернул на корректировку. Площадь дома по тех. паспорту оказалась на пару метров больше, чем указано в выписке ЕГРН. И кол-во фотографий объекта, банку показалось не достаточным.
Продавец начал суетиться и нагнетать обстановку.
Покупатели на грани расстройства.
Без паники! - мой девиз жизни и в работе. Поговорила с банком, с оценочной компанией и цена вопроса встала в два дня. Два дня и мы на сделке!😌
Приезжаем на объект, делаем доп. фото и продавец выдает нам: «Повышаю цену на 500 000р или продаю дом покупателям которые ждут с наличкой!»
Покупатели не смогли найти эту доп. сумму, на диалог продавец, категорически отказались идти. 500 000 р стала существенной суммой для отказа от объекта.
Сделка сорвалась. Ипотека одобрена, остался всего месяц для выбора нового объекта и выхода на новую сделку.⠀
Не вешать нос!) за два дня нахожу «квартиру мечты» для моих клиентов. Полным ходом готовимся к сделке.
И тут раздается звонок от продавца, того самого дома. «Простите, у нас изменились планы и мы готовы вернуться с прежним договоренностям и выйти на сделку по изначальной цене.»
⠀
Они блефовали! Не было покупателя с наличкой. Жадность погубила сделку.
Назад дороги нет…
Как в поговорке: «Ложечки нашлись, а осадочек остался»
Бывали в таких ситуациях?
#осадочекостался #риелторспб #ипотечныйброкерспб #брокершустикова
