Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, Вас приветствует юрист Екатерина. У Вас есть гараж, а Вы все еще не знаете, как легко зарегистрировать право собственности на него, тогда давайте разбираться.
I. Каким законом регулируется?
Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», введена «гаражная амнистия», которая стартует с 1 сентября 2021 года и предназначена для урегулирования рынка частных гаражей, деятельности гаражных кооперативов, а также способствует упрощенному порядку оформления собственности на гараж и земельный участок, расположенный под ним.
II. Условия и требования
Существуют следующие требования к гаражам, которые должны быть:
· построены до 31 декабря 2004 года, согласно Градостроительному кодексу РФ;
· капитальными (из блоков, кирпичей), с фундаментом;
· объектами в гаражно-строительных кооперативах или гаражных товариществах;
· расположены на государственной или муниципальной земле.
Кто может воспользоваться:
· владельцы гаражей;
· их наследники;
· последующие покупатели гаража у первоначального владельца.
Какие документы могут понадобятся:
· любой документ, который подтверждает факт владения гаражом;
· документы, подтверждающие предоставление гражданину земельного участка;
· документы, подтверждающие предоставление земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства;
· документы, подтверждающие приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям;
· технический план гаража.
III. Процедура оформления
· относим заявление о предоставлении участка под существующим гаражом, а также любой документ, который подтверждает факт владения гаражом в органы местного самоуправления;
· если с документами все в порядке, то получаем положительное решение;
· после чего кадастровый инженер делает технический план гаража и межевой план участка;
· подаем документы через МФЦ или относим в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
· госпошлина и кадастровые работы не оплачиваются.
По результатам данной процедуры Вы получаете две выписки из ЕГРН на гараж и земельный участок под гаражом.
Не забываем! При регистрации права собственности на гараж в отношении этого гаража у Вас появляются обязанности налогоплательщика по налогу на имущество физических лиц.
Свои вопросы вы можете задать здесь: a.tokarev.ur@yandex.ru
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.