Я родилась в семье, где из поколения в поколение передавались понятия такие, как порядочность, воспитанность, интеллигентность, ум, правильное мышление, начитанность, борьба за справедливость, помощь людям, порой в ущерб себе.
Ещё до Великой отечественной войны мой дедушка, которого знаю только по фото и маминым рассказам, занимал достаточно высокий пост – Начальник Управления Лесного хозяйства, что на сегодняшний день – Министр лесного хозяйства. Когда немцы стали бомбить Минск, ушёл добровольцем на фронт, да там и сгинул. Хотя имел возможность вывезти семью в Москву, остаться в живых, вернутся после в Минск и продолжить свою карьеру Министра. Нет. Это был бы уже не мой дед, не его путь. Все истинные коммунисты должны были защищать родину, закрыть собой амбразуру да там и остаться.
Оценила ли Родина такой поступок? НЕТ. Не оценила. Бабушка, ушедшая в партизаны, прошедшая тяжёлый военный путь, имея неудобную для этой самой Родины национальность – еврейка, была врагом народа, всей белорусской и СССРовской нации. Не имела права ни на что, кроме как проживать в своей крохотной квартирке в частном домике в центре Минска, спасибо, что остался сад и огород, который очень спасал семью от голода.
Про дедушка быстро забыли, стыдливо дав бабушке – матери двоих детей, работу с крохотной зарплатой. И это то по блату, потому что преемник деда – его бывший лучший друг, улетевший в Москву вместо дедушки и сохранивший себе и всей своей семье жизнь, сделавший большую карьеру, помог бабуле по старой памяти.
Моя мама, рассказывая это, испытывала самые разнообразные чувства – от благодарности, до негодования. Я же в принципе не понимала: «Да ну нафиг, какая такая благодарность, когда деда не стало, семья пострадала, бабуля прожила беднейшую, тяжёлую жизнь. Её младший сын погиб в 38 лет, нырнув зимой в прорубь, да там остался. А этот Чел сделал карьеру, имел шикарную квартиру в центре, машину с водителем, высокую зарплату, все блага государственного мужа, семья ни в чём не нуждалась, всё у них сложилось благополучно.»
Году в 1976 маленький бабулин домик снесли, дав бесплатную квартирку на Юго-Западе, слегка денежно компенсировав сад-огород, который как ни говори, но приносил дополнительный доход. Государству понадобился этот микрорайон, снесли и построили новый панельный спальник «Институт культуры».
Впоследствии эту однокомнатную квартиру – государственную, переоформили на меня, прописав туда. В результате неудачного обмена, после развода эту квартиру я потеряла, став столичным бомжом. И вот 20 лет как я снимаю в аренду квартиры. Пожив в самых разных районах, домах от сталинской постройки до новостройки, поняла, что хочу вернутся в маленький кирпичный домик с добрыми соседями. Историю покупки квартиры описывала не раз. Уже прожжжжужала всем уши про любовь к купленной 2-ой квартире по ул. В.Хоружей, 34. И конечно же знаете, как я была счастлива, купив эту заброшенку, с каким трудом зарабатываю деньги на ремонт свой маленькой, но великой Мечты. И вот……
НОЯБРЬ стал самым стрёмным для меня месяцем. 16 ноября 2019 года умерла мама. 16 ноября 2021 года меня поставили в известность, что могу опять стать бездомной.
Квартиру я купила 16 июля 2020 года, начала ремонт, а в феврале 2021 года получила первое письмо Счастья, датированное 29.01.2021, с сообщением о том, что Советский УКС №1 планирует дом снести, построив на 16 сотках земли общежитие для медиков. Я засуетилась, обежала соседей, поговорив со всеми, поскакала в офис УКСа №1 Советского района, долго билась в закрытые двери, меня не пускали, я упёрлась и проникла в это учреждение.
Поначалу молодая, но уже главная юристка долго полоскала мне мозги, что это же круто, что сносят, дадут бабла, хватит на 5 таких квартир, да ещё и хатку бесплатную.
Однако юрист, возрастом постарше, тормознул мелкую дурочку, почитал письмо и пригласил начальника отдела по планированию и строительству. Та тоже была удивлена содержанием. Оказалось, не в курсе того, что нам выслали письма и того что они планируют строить, через неделю мне позвонили из отдела строительства сказав, что могу расслабится - строить ничего не планируют.
Участок маленький, коммуникации и размеры не позволяют. Медикам и вовсе не интересно неудачное место прям у дороги. А по поводу слов малахольной юристки, предупредили, что компенсация за снос дома, зависит от того, какой инвестор заинтересуется земельным участком - должны молиться небесам, чтобы не государственный. И я немного расслабилась. Как оказалось, зазря.
⠀Летом у меня был небольшой подъём в продажах, под собирала денег, закупила сантехнические всякие штуки, радиаторы и провела некоторые работы. И так как не могу себе позволить вкладывать деньги на саморекламу, то и объектов стало меньше, особо выбирать не приходится. Продажи еле-еле по сравнению с прошлыми годами. Да и ситуация экономическая, политическая не благоприятствует особо активным продажам. Стали появляться новые запреты, которые тоже очень мешают работе.
Я всё надеялась, что потихоньку всё-таки насобираю и доделаю ремонт, по крайней мере до состояния, когда можно будет переехать. Уж очень надоело снимать квартиру, отдавать ежемесячно по 300 у.е. – это с коммуналкой. Пишу для тех, кто любит давать советы, что можно снять дешевле – нельзя. Но не тут-то было.
В ноябре 2021 года пришло уже не такое вежливое письмо Счастье, как предыдущее. То было от Проектного института Белгипрозем на одном листе. А это от 03.11.2021 года достаточно уверенно нахрапистое с ссылками на некие государственные Указы Президента РБ от 2006, 2008, 2009, 2015, 2018 годов. Письмо на трёх листах. Читая которое понимаешь – это полный папандос, хатки мне больше не видать. А вот бомжевать придётся до скончания века моего.
«По предварительным данным, представленным Минским городским исполнительным комитетом и ОАО «СТРОЙТРЕСТ №35!!!!!» - погуглите и всё поймёте, земельный участок, с расположенным на нём много квартирным (18 штук) жилым домом по адресу: г.Минск, ул.В.Хоружей, 34, может быть ИЗЪЯТ! И представлен для строительства ОБЪЕКТА.» Ну и так далее – обязаны предоставить оригиналы документов, доступ в квартиры специалистам Белгипрозем для оценки наших квартир, чтобы впоследствии возместить убытки, причиняемых нам.
А ещё в письме есть замечательная фраза: «В связи с временным занятием земельного участка вашим домом.» Эта фраза просто шикарная – стоял себе дом с 1958 года, никому не мешал, а тут оказывается, что участок как-бы временно одолжили жильцам ну так лет на 60 с хвостом, а после понадобился и всё: «БРЫСЬ отсель, бум строить себе Хоромы!
СПРАВКА:
В своё время весь квартал занимала фабрика, она и сейчас осталась, правда только помещения, которые активно арендуют различные организации. А ещё своя очень старенькая электроподстанция, которая с трудом тянет квартал. Дом строили горьковским методом – жильцы (работники фабрики) за свои деньги, своими силами. Государство ни копейки не вложило туда. Участок выделялся на территории фабрики под этот дом. Ремонтировался дом так же за средства жильцов. По сути, когда собственники квартир их приватизировали, то приватизировали и земельный участок с придомовой территорией, подвалы, подъезды. По сути – за государственные средства ничего и не делалось. Отчисления на кап.ремонты идут с самого первого дня существования дома, а вот куда они использовались, на чьи нужды? Однако на руках этих документов ни у кого понятное дело нету. В нашей стране отсутствует право на землю – всё государственное, захотели дали, отобрали, снесли, выкинули, закопали. Кадастровая стоимость участка 16 соток, на котором расположен дом и его при-дворовая часть, составляет 543.216 $.
Как и в прошлый раз я позвонила в Белгипрозем, ничего не добилась, после нашла один единственный контактный телефон Стройтреста №35 и позвонила туда. Девушка, снявшая трубку, долго упиралась, отказывалась разговаривать со мной, после моего требования дать телефон Главного юриста – дала. Юристка перепуганным голосом доказывала, что ничего не знает про снос и письма. После моего конкретного наезда пискнула
- Я сейчас спрошу кому вам можно позвонить. Перезвоните через 5 минут.
Через 5 не вышло, меня отвлекли, я перезвонила через 30.
- Номер 101010101 – зам.генералного директора по идеологии и работе с населением Владимир Михеевич. Вот ему звоните.
- А причём здесь идеолог? Может с начальником отдела планирования и строительства, а лучше архитектором?
- Владимир Михеевич вам всё объяснит.
И я вспомнила ещё одного такого Идеолога только Исполкома октябрьского района, который продал нам 1-ую квартиру, построенную по льготному кредиту с невыплаченным кредитом. По документам всё было норм, на самом деле – нет. Когда ехали на сделку, он стал хвастаться сколько у него недвижимости в Минске – в центре несколько больших квартир в сталинках, несколько коттеджей за городом. О том, что квартира под льготным кредитом, мы не знали – агент скрыла это - по документам всё было шито-крыто. В последствии, когда это выяснилось, мой экс-супруг, который вложил деньги в эту хатку, поинтересовался у него: «Как???» Тот не скромничая, рассказал, что сделал сначала свою тёщу бомжом, а после оформил на неё квартирку для перепродажи.
Тёщи на сделке не было. Сам главный идеолог подписывал все документы. Вот такая история выплыла через нескольким месяцев после сделки. После оказалось, что дом аварийный, и моя дочь постоянно страдает от этого. Первое время экс-супруг использовал приобретённые знания, наезжал, угрожал, поэтому идеолог помогал делать ремонты постоянно текущей крыши. Не сам конечно, а кидал распоряжения сверху. Суууууука идеологическая!!!!! Боялся жалоб. Нет у меня других слов.
Я позвонила по данному мне номеру, трубку сняли мгновенно. Понимаю, что Чел сидел рядом и держался за неё. Видимо весь вспотел от напряжения, ведь не 5 минут ждал, а все 40.
Диалог писать не буду, саму суть передам.
Дом будут сносить, надежд у жильцов нет. Земельный участок ещё 4.5 года тому назад был подарен, выделен, отдан тресту под застройку Самим главой государства. Так что собирайте манатки и ждите новой хатки. У нас будет офигенный выбор: Каменная горка, Лошица, дер.Копище. По законодательству мы получим квартиры не менее и не более занимаемой площади. Либо нам возместят наши убытки в денежном эквиваленте, соответствующем оценке специалистов Белгипрозем.
- По остаточной оценке БТИ.
- По какой? Вы понимаете, что говорите? Остаточная стоимость квартир 1958 года – 2-3 тыс. долларов?
- Ну что же делать, если они такие старые? Тогда не отказывайтесь от тех квартир, что вам дадут.
- Почему же тогда, если участок был вам выделен так давно, вы не поставили дом в красную полосу, чтобы никто не мог ни продавать, ни покупать квартиры? Это же жёсткие нарушения?
- Ну, это ваши коммерческие риски. Меня они не касаются.
После я долго пыталась с ним выяснять другие вопросы и поняла, что либо это просто некий дворник со мной разговаривает, либо полный деб……..д с чугунным горшком на голове. В ходе разговоров выяснилось, что в Минске нет домов сталинской постройки, просто дома для высшего состава – в центре на пер.Калинина, остальные для рабочих и крестьян.
Дома с высотой потолков от 3 м и выше – это дома советской постройки, никакой ценности не несут, не историко-культурные, и не памятники архитектуры. После этой тирады, я вышла из себя, обозвала его идеологическим придурком и отключилась.
Мои действия:
1) Написала Наталье Лисовской - журналист, поговорила с ней.
2) Позвонила журналисту Марии Сороке - журналист на Onliner.by, что хочу статью.
3) Пошла к Адвокату, составили письма в Белгипрозем с просьбой перенести оценку моей квартиры, до окончания ремонта. И второе в Мингорисполком на имя председателя Кухарева Владимира Евгеньевича. – Прошла неделя, ни от кого ответа так и не получила.
4) Собрала в пятницу 13 ноября собрание жильцов и обсудила с ними дальнейшие планы.
⠀В четверг 18 ноября приехали оценщики, уговорами убедили всех открыть квартиры и пофотили. После приехала Мария Сорока, и мы дали ей большое интервью.
https://realt.onliner.by/2021/11/24/ma
Как будет производится оценка?
Сделали пару фоток, после сядут за комп, посмотрят похожие квартиры на Реалте в Архиве, далее историю продажи, через БТИ за сколько продали. О как!!! Такая оценка!
А то, что в моей квартире сначала был демонтаж всех стен, пола, окон, которые на ладан дышали.
После установили дорогие новые окна, построили новые стены сан.узла, нанесли какое-то дурное количество штукатурки на стены, пока выровняли их, поменяли лаги, сделали шумоизоляцию, положили черновой пол под паркет. Установили новые отнюдь не дешёвые радиаторы, рассчитанные на отопление соответствующих жилых квадратных метров, новые сан.технические трубы, бойлер, полностью заменили электропроводку, входные двери опять же не дешёвые, потому что не стандартного размера – оценщик на это даже не обратила внимания. Вот и вся оценка.
Осталось только понять найдут ли похожие на наш дом планировки? Таких домов может и есть пару штук, так рынок же меняется и на факт, что продавались квартиры, да ещё местоположение так же важно и состояние самого здания.
В доме полностью выполнен ремонт: фасад утеплен, оштукатурен, окрашен – за счёт жильцов. Крышу меняли 2 года назад – за деньги от кап.ремонтов. Подъезд ремонтировали жильцы. Подвал – жильцы – стяжка бетонная, окрашен, чистота идеальная. Заменены тепло и сан.тех трубы и узлы – за счёт жильцов.
Двор ухожен, деревья посажены, детскую площадку построили жильцы рядом построенной новостройки, окружили её заборчиком, поставили скамеечки. Под этим сквериком с дет.площадкой расположены подземные гаражи этого нового дома. А прямо под окнами нашего дома, под проездной дорожкой дворика проходят все коммуникации района и теплосети.
А что же тогда делало государство для нашего дома? Да ничего не делало, только ручки потирали, да икру ложками черпали, деньгу заколачивали, да консервировали по трёхлитровым банкам, а ещё вкладывались в элитную недвижимость. Сидят, мечтают какую вкусную конфетку себе за щеку засунут. Что б им подавится конфеткой этой, и та какашкой вонючей оказалась.
Вот в какой сложной оказалась ситуации. А что мои соседи? Их мнение? Из всех, кто присутствовал на собрании – проживающих постоянно, никто не хочет переезжать. Не знаю мнения соседей, кто квартиры сдаёт. Года 3 назад была куплена такая же как моя квартира в втором подъезде на первом этаже. Выполнен очень дорогостоящий ремонт. Женщина в шоке от ситуации. С её подачи заменили в подвале часть коммуникаций, скинулись с соседями, однако, если правильно поняла, что большая часть денег всё-таки её.
На сегодняшний день, я оказалась самой бесправной. Необходимо срочно делать ремонт и заезжать. Денег нет, сделки дохода не приносят. Сама всех поддерживаю, помогаю, решаю чужие проблемы, консультирую, придумываю выходы, а вот себе помочь никак не могу.
Вот как-то так не позитивно.
СПАСИБО ВСЕМ, кто прочёл до конца. Прошу не давать советов, как сделать максимально дёшево ремонт, чтобы заехать. Не получится, слишком ещё много необходимо сделать для этого. Руководитель стройки и ремонта – моя подруга и прораб одновременно, вместе со строителями и так максимально ужимаются да удешевляются, однако даже это сделать бесплатно невозможно. Я просто поделилась с вами своей сложной ситуацией, если у кого по существу есть мысли или возможность помочь, не откажусь выслушать и принять. А так это ещё одна сложная жизненная ситуация в нашей Белорусской жизни. Все, кто хотят уехать – уезжайте, однако мне не предлагайте. Мне достаточно быть здесь бомжом, но есть работа, чем там совершенно одной в 59 лет и без неё.
Как всегда, ваша Маша.
Никак не Риэлтор, но Специалист рынка недвижимости АН Квадратный метр, г. Минск - Марина Гордейчик.
21.11.2021 г.
Из серии Моя Жизнь