Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, за самовольную обшивку или остекление балкона, в России будут предусмотрены штрафы, собственника обяжут привести незаконно остекленный балкон в его первоначальное состояние. Вступят новые правила с 1 марта 2022 года. Подается, сея инициатива под соусом борьбы с перепланировками жилых помещений.
Что интересно, борьба с остекленением балконов велась и в Советском Союзе, но тогда утверждалось, что стекла мешают пожарным.
Согласно новому приказу Минстроя если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Оштрафуют еще и за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил. Привет из СССР!
А вот если вы за счет балкона увеличили квадратные метры комнаты или сформировали дополнительное утепленное помещение - штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей. В общем, провели демонтаж стены или поставили на балконе батареи отопления — будьте добры раскошелитесь.
Традиционно для ведомственного законотворчества, слабо прописан механизм реализации грозных указаний - это дает повод выдохнуть и расслабиться.
Исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Плюс, еще надо доказать, что остекленение происходило после 1 марта 2021 года, а не до. И по принципу презумпции невиновности, доказывать, что вы стеклили балкон должны чиновники.
Опять же не факт, что требования Минстроя созданы для всех владельцев недвижимости в России. Судя по документу, целевая группа замостекольщиков живет в помещениях, используемых по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда. И возможно, на квартиры, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование распространяться не будет.
В общем, пока вопросов больше чем ответов и можно расслабиться, пока не будут предоставлены разъяснения и толкования новых инициатив Минстроя РФ.