Привет, меня зовут Алина. Мы с мужем, Антоном, живем в его однушке в Перово, неподалеку от его родителей. Но эту часть района мне так и не удалось полюбить. От метро до нашей Мастеровой улицы нужно идти вдоль промзоны. Рядом завод — пахнет то серой, то еще чем-то химическим. Зелень только во дворах, а до парка нужно добираться на машине или полчаса пешком. Еще к нашему двору почти вплотную примыкает новая автострада.
Раньше меня это не сильно тревожило, но сейчас я жду ребенка и хочу жить в более зеленом районе, с хорошей экологией. Расскажу, куда мы решили переехать и как искали квартиру.
Что для нас было важнее всего в новом жилье
На квартиру побольше нашей мы начали откладывать с момента свадьбы. За два года собрали 1,8 млн рублей. Нашу однушку рассчитывали продать примерно за 8 млн — посмотрели, что рядом с Мастеровой улицей за столько и выставляют. А если понадобятся еще средства, готовы были взять ипотеку.
Я работаю на удаленке бухгалтером в крупной компании. Антон — художник-иллюстратор в журнале, тоже на удаленке. Наш общий доход — 180 тысяч в месяц. Из декрета планирую подрабатывать, а через полтора года — выйти на неполный рабочий день. Так что вполне должны потянуть кредит. Еще после рождения ребенка сможем получить маткапитал и вложить его в досрочное погашение ипотеки.
- Рассматривали квартиры стоимостью до 13 млн, чтобы если и брать кредит, то не слишком большой.
- Дом: обязательно с лифтом и удобным пандусом.
- В квартире: 2 комнаты, просторная кухня, окна выходят во двор.
- Хороший ремонт. Искали только вторичку, куда можно сразу переехать. На последних месяцах беременности будет тяжело заниматься ремонтом. А еще не хотелось бы снимать квартиру, когда продадим свою, и ждать, пока в новой все доделают.
- Зеленый район на востоке Москвы. Не хотели уезжать далеко от родителей, нужен был дом рядом с парком, в спокойном месте, где близко магазины, поликлиника, детские сады и школы.
Как искали: на что смотрели в объявлениях и как отслеживали новые варианты
Для начала мы определились с районом. Почитали про зеленые районы Москвы и посмотрели по рейтингам, что на востоке находятся два подходящих по экологии района: Измайлово и Ивановское. Неудивительно: мы сами как раз часто ездили гулять в Измайловский и Терлецкий парки, которые там находятся. Но нам нужно добираться туда на машине — а вот бы дойти пешком, чтобы гулять с коляской и дышать чистым воздухом каждый день.
Решили посмотреть на Циан, какие двушки есть в этих районах, — искали сразу по карте.
Оказалось, что в выбранных районах продается много двушек. Так что мы стали сужать круг поиска, используя дополнительные фильтры Циан.
Поиски по районам мы сохраняли и включали уведомления, чтобы не пропустить новые варианты. И сервис сообщал, когда появлялись подходящие объявления.
Мы пересмотрели, кажется, сотни объявлений — на Циан много вариантов под разные запросы. И по каждой понравившейся квартире мы проверяли по карте, что находится рядом: есть ли магазины, садики, школы, поликлиника.
Квартиру выбрали в Ивановском, но нашли ее не сразу
Когда поездили по районам, то выбрали Ивановское. Сам район с двух сторон окружен парками: большой Измайловский парк и Терлецкая дубрава. А в Измайлово парк только с одной стороны, и к северо-западу от района находится промзона Калошино. Такое соседство немного тревожило и не совсем подходило под наш запрос.
Еще в Ивановском много детсадов, есть поликлиники, полно продуктовых. До метро добираться примерно столько же, как и раньше с Мастеровой, но мы ездим редко, для нас не критично. Только нам нужно было найти квартиру, которая находилась бы ближе к паркам, а не к Шоссе Энтузиастов и МКАД.
К концу сентября мы посмотрели несколько хороших квартир, но все упиралось в ремонт. Как ни крути, что-то пришлось бы доделывать и менять по мелочи: отделать балкон или освежить обои. Будь у меня больше сил, я бы взялась за ремонт, но хотелось выбрать и сразу переехать.
Я предложила подождать — ежедневно появлялись новые варианты. Делать даже косметический ремонт — это еще пару месяцев жить на съемной квартире. К тому же нам надо выбирать мебель, договариваться с грузчиками о переезде, собирать вещи.
Квартира, которая подошла по ремонту, появилась через три недели. Пришло уведомление из сохраненного поиска, мы изучили фото и сразу договорились о просмотре.
Вот наше будущее жилье, скрины и фото мы взяли с cian.ru:
Что нас ждет дальше
После просмотра этого варианта мы уже не сомневались. Покупателей на нашу квартиру мы к тому моменту нашли. Оставалось взять в банке недостающую для покупки сумму. Но документы были наготове — мы знали, что времени на сомнения нет, продавец не будет держать квартиру под нас без гарантий.
Банк, который мы выбрали, одобрил квартиру. Обычно недвижимость проверяют через юристов (это отдельная услуга) или через риелтора. Мы не пользовались помощью риелтора, но он был со стороны продавца. Риелтор взял на себя все вопросы по документам, поэтому подготовка к сделке прошла без лишних нервов и неожиданностей.
Сейчас ждем регистрацию сделки и собираем вещи для переезда в новую квартиру. Очень хочется поскорее выдохнуть и до рождения малыша посвятить время себе: обустроиться на новом месте, спокойно погулять в парке, найти тихие тропинки для будущих прогулок с коляской. А когда малыш подрастет, будем там с ним играть на детских площадках и устраивать пикники. Для меня важно, в каких условиях будет расти ребенок, поэтому я очень рада, что муж поддержал идею о смене жилья.
Если тоже ищете квартиру в конкретном районе Москвы, листайте дальше, чтобы подобрать варианты на Циан.