По оценкам экспертов, спрос на ипотечные кредиты может резко упасть к 2025 году, а в 2026–2030 годах будет расти очень медленно. Причина — его возможное сильное стимулирование в ближайшие годы. Падение спроса отрицательно скажется на рынке жилья и строительном секторе.
В июне 2021 года аналитики оценивали максимальный спрос на ипотеку в России на уровне в 9–12 млн семей. Сейчас они говорят, что эта цифра лет через пять будет меньше. Семьи с высоким уровнем дохода в ближайшем будущем не будут интересоваться ипотекой. Это снижает количество до 7,5–10,5 млн. семей. Из этого числа только 30–40% будут выбирать жилье в новостройках, то есть спрос на ипотеку на первичное жилье составит всего 3–4 млн семей.
Также спрос снижается из-за высоких темпов роста цен на квартиры в некоторых регионах и оттока населения из небольших городов в крупные. Если это учитывать, то число семей уменьшится еще на 1 млн и составит 2–3 млн.
Отчасти падение спроса из-за этих факторов, по мнению экспертов, компенсирует рост доходов некоторых семей. К середине 2025 года около 1 млн их начнут зарабатывать столько, что будут задумываться об ипотеке. Это увеличит возможный спрос до 3–4 млн семей. Таким образом, в период с 2022 по 2025 год ипотеку будут брать не больше 1 млн семей в год.
Дополнительное стимулирование ипотеки на новостройки с помощью льготных программ способно привести к созданию избыточного предложения нового жилья, считают эксперты.
По оценке аналитиков, с января по октябрь 2021 года было выдано 1,48 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,28 трлн руб. В денежном выражении это больше, чем за весь 2020 год, когда было выдано кредитов на сумму 4,27 трлн рублей.
Спрос на ипотеку снижается, но за счет заметного роста среднего размера кредита общая сумма взятых в январе — октябре 2021 года жилищных кредитов на 31% больше, чем в тот же период 2020-го. В процентном соотношении результаты десяти месяцев текущего года на 12% больше результатов прошлого.
Материал подготовлен по данным источника irn.ru
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.