Квартира куплена. Ипотека капает. Деньги на ремонт отсутствуют, от слова совсем. Чувство тревоги стремительно нарастает!
Так как ремонт у нас "без бюджета", я сам приступил к демонтажу (ломать не строить). Хватило меня ровно на два дня :)) Не то что бы я не справлялся, но т.к. работать мог только на выходных, весь процесс растянулся бы на пол года минимум. Да и соседи скорее всего не большие любители мелодичной трели отбойного молотка воскресным утром. Принято было решение нанять рабочих, и вот он первый минус, что бы все сломать надо заплатить. Стоит такое удовольствие примерно 1500р за м2. Без учета вывоза и мешков, а поверьте их будет много. примерно 10 мешков на один квадрат.
1. Готовьтесь к тому, что сносить надо все. Отваливающаяся штукатурка, дранка, плесень, стены из досок, полы. Если делать хорошо, то лучше все снести.
2. Перекрытия это кот в мешке. Вот где точно можно попасть. Пол мы еще не вскрыли, но к потолку уже есть вопросики.
3. Коммуникации менять все. Инженерка - это печать, менять все!!!
4. Плесень. У нас потолок был зашит гипроком, под которым мы обнаружили полностью разрушенную влагой лепнину и все естественно в черной плесени.
5. Деревянные балки. При полном демонтаже есть риск что пол сыграет и потолок соседа снизу пойдет трещинами.
6. Последний этаж таит тоже много сюрпризов, но хотя бы тут нам повезло крышу сделали три года назад и сделали хорошо.
7. Подвал полный грунтовых вод, неприятный запах и плесень и блохи.
Но в целом мы не унываем, несмотря на все трудности, после ремонта это будет чудесное место.