Ух. Как вспомню так вздрогну. Привет всем забредшим в эту статью! Я хочу сегодня поделиться с вами реальной историей того как я покупая квартиру в ипотеку и заказав при этом электронную регистрацию сделки, чтобы право на мою квартиру было зарегистрировано как можно быстрее, в итоге просидела в ожидании этого без преувеличения исторического события целый месяц.
В прошлых своих статьях я упоминала, что брала ипотеку и не просто где-нибудь, а в Сбербанке на недвижимость в городе-герое Севастополе. Мне это удалось, и не смотря на некоторые задержки со стороны продавцов (собирали документы мы долго и упорно, потому что службы не торопились что-то оформлять так же как и сами продавцы). И вот в конце апреля этого года мы поехали на заключение сделки.
На радостях и потому что хотелось, чтобы все было намного быстрее я соглашаюсь на электронную регистрацию сделки, а значит выписку ЕГРН я должна была получить уже через пять дней, пусть и электронную.
Но тут я захожу на ДомКлик и что я вижу? Регистрация права приостановлена.
Признаться честно, у меня случился приступ паники в котором я подняла все стороны так сказать, конфликта, и своего риэлтора и риэлторов продавца и Сбербанк… в общем и целом - всех. Узнать в чем дело мне удалось не сразу, потому что ни у кого не было точной информации, но в двух минутах от седины в висках я узнаю, что дело все в том… что один из продавцов не оплатил какой-то штраф и на него уже выписали постановление, а он об этом ни сном ни духом.
Потрясающе, правда?
Нет, вы не подумайте, мы тут все не какие-то одуванчики наивные, которые не удосужились проверить, чтобы со стороны продавца все было чисто. Не было на объекте никаких ограничений, когда мы заказывали выписку из ЕГРН, и не было их и просто при проверке через электронные сервисы Росреестра. То есть это ограничение повесили на объект уже после того как мы заказали выписку и на электронных сервисов просто еще не отобразилось. Везение на уровне фантастики.
Продавец, конечно, тут же побежал оплачивать свои долги, но не все так просто в нашем с вами государстве. Чтобы после оплаты данного штрафа возобновилось дело необходимо чтобы:
- долг был погашен;
- квитанция отнесена судебным приставам, а те написали письмо уже в реестр, что претензий больше не имеют;
- банк подал на возобновление регистрации.
Целый процесс. А еще праздники, просто всем лень, ипотечный менеджер ушел в отпуск…
В общем, право мне зарегистрировали 1 июня.
Я, конечно, здорово перенервничала, но вообще предпочитаю во всем искать положительные моменты. В данной ситуации я нашла целых два, но оба они сводятся к одной мысли - могло бы быть и хуже. Ну а звучат положительные моменты так:
- Если бы я не согласилась на электронную регистрацию сделки, то все затянулось бы еще на больший срок. Так как об ограничениях я скорее всего узнала бы только через две недели, когда пришла забирать документы. Ну или если бы мне попался хороших регистратор, то мне бы позвонили, но все равно не через пять дней.
- Если бы это была не ипотека и от регистрации не зависела оплата продавцу, то неизвестно побежал бы он быстро оплачивать все свои долги, совсем все.
Вот такая история, что даже если все предусмотреть, то все равно все может пойти не так. А у вас был подобный опыт? Смело делитесь в комментариях очень интересно узнать одна ли я такая везучая.
Больше историй о сложной взрослой жизни ждут вас при подписке на канал, до новых встреч!