В настоящее время, почти на каждом углу, можно встретить объявления о выдаче кредита без справок и поручителей. История, о которой пойдет речь, реально произошла с одним человеком. Зовут его Дмитрий.
Он решил сделать ремонт в своей квартире. Пригласил бригаду, согласовал план работ, внес предоплату. Как всегда во время ремонта, денег не хватило, и итоговая стоимость выросла на 700 000 рублей. Не останавливать же ремонт и Дмитрий решил взять кредит. Но в банке — это долго, а деньги нужны были срочно. А возле своей работы он недавно видел вывеску "Деньги. Быстро. Безопасно". И решил зайти туда. Когда он пришел в их офис, то там ему очень обрадовались. Сначала напоили чаем, затем пообещав помочь попросили его прийти на следующий день за деньгами, захватив с собой документы на квартиру.
На столе приятного менеджера конторы "Деньги. Быстро. Безопасно" лежал приоткрытый конверт, из которого виднелась пачка пятитысячных купюр. Работники, с добрыми и честными глазами, проверили паспорт Дмитрия и документы на квартиру. Им все понравилось. И один из менеджеров говорит: "Дмитрий, мы вам верим и понимаем, что вы вернете нам деньги в срок. Но для того, чтобы мы были уверены, что у вас и у нас все будет хорошо, необходимо на срок действия кредитного договора переоформить временно вашу квартиру на мое имя с правом обратного выкупа. Как только вы вернете долг со всеми процентами, мы оформим квартиру на ваше имя обратно".
Дмитрий на минуту призадумался. Но, мысленно убедив себя что все получится, подписал оба документа: кредитный договор под 30% годовых и договор купли-продажи своей квартиры на имя некоего человека..
Через месяц Дмитрий полностью погасил свою задолженность по кредиту со всеми процентами. Деньги у него приняли в без проблем, но чаем уже не угощали. Дмитрий постоял около стола некоторое время, но видит, что дальше с ним беседовать не хотят, и говорит: — Я выполнил все условия, которые были прописаны в договоре займа, и прошу вернуть обратно мне мою квартиру. — Какую квартиру? — менеджер поднял на него удивленный взгляд. — Нам про вашу квартиру ничего не известно. — Как же так, я же месяц назад с вашим работником оформляли договор купли-продажи с правом выкупа. Вот же он, неужели не помните?
Человек в деловом костюме мельком взглянул на договор и безразлично произнес: — Если вы кому-то продали квартиру, то мы тут причем? — Но ваш же менеджер, высокий такой, тут был, он обещал обратный выкуп. — У нас нет таких. Такой у нас не работает. Кто и что вам обещал, мы не знаем. Вы что-то путаете. Разбирайтесь сами с вашей квартирой... Дальше история получилась совсем грустная. Поход в полицию оказался бесполезен. Никаких противоправных действий с ним никто не совершал.
Все документы он подписывал, как говорится, находясь в здравом уме и в твердой памяти. Понятно, что в этом случае нужно обращаться не в полицию, а в суд, но это надолго. Пока он предъявит претензии к одному покупателю квартиры, она будет перепродана другому. И если на нее не наложат арест, то продадут потом третьему покупателю. Процентов на 30 ниже рыночной цены.
_____________________________________________________________________________
Схема в подобных "конторах" следующая - с с залогодателем или берущим займ подписываются два документа. Первый документ — кредитный договор с микрофинансовой организацией о займе определенной суммы денег, обычно крупной, под маленькие суммы такой залог не требуют. А второй договор купли-продажи квартиры на имя некоего покупателя с правом выкупа. Далее квартира перепродается уже обычно реальному покупателю. Дело в том что "право выкупа" не обязывает сию "контору" возвращать квартиру назад владельцу. Право выкупа лишь дает ему собственно возможность выкупить ее назад и только. Доказать подлог, в таких случаях, очень трудно. Здесь расчет на то, что нужно срочно и люди подписывают не думая..
______________________________________________________________________________