Малоэтажные жилые дома
Малоэтажные дома – это дома для индивидуального проживания семей, дачные дома, дома организаций (дома для врачей, дома-офисы, коммерческая недвижимость). Все они не превышают 1-2 этажей (в редких случаях трёх).
Само по себе малоэтажное строительство имеет плюсы и минусы. Говоря о плюсах можно упомянуть возможность самостоятельно разработать проект, выбрать участок, определить положение объектов на участке. При разработке проекта учесть соседство помещений, исходя из санитарно-технических соображений, удобства использования помещений, предусмотреть наличие дополнительного санузла и т.д.. При покупке готовой жил. площади, будь то квартира или готовый дом, таунхаус, зачастую предлагается готовый проект, с заранее готовой планировкой, а её изменение либо трудоёмко, либо технически невозможно. При строительстве собственник сам выбирает размеры помещений и их высоту, тем самым он может сократить расход материалов на отделку и строительство, если в этом есть необходимость. Главное, что бы это не сказалось на комфортности проживания в доме в дальнейшем. При выборе размеров помещений, высоты потолков можно руководствоваться строительными нормами и СНИПами. При этом желательным условием является независимое существование каждого из помещений и наличие удобных связей между ними. В индивидуальном доме вы можете запланировать один, два или три выхода (в квартире обычно он всего один), устроить крытую или открытую террасу, лоджию, веранду, балкон.
Из минусов: при уменьшении плотности застройки, в отличии от многоквартирных домов, увеличивается протяженность инженерных коммуникаций. Отсюда зачастую увеличивается бюджет на строительство собственного дома, так как подведение и подключение их создаёт дополнительные расходы для собственника. Так же как и благоустройство территории. Транспортная доступность и развитие инфраструктуры не всегда соответствует требованиям при выборе будущего места жительства.
Дом обычно связан с участком, поэтому в доме рекомендуется предусмотреть дополнительный выход на участок. Например, один с улицы, второй непосредственно со стороны участка, а если есть баня, то со стороны бани. При наличии гаража, главный вход целесообразно предусмотреть с его стороны.
Так как вход в дом находиться со стороны улицы, желательно предусмотреть тамбур, застеклённую веранду, для дополнительной защиты от охлаждения.
При наличии места, в доме рекомендуется предусмотреть кладовую, гардеробную, погреб для хранения вещей или продуктов.
Чердак и подпольное пространство необходимы для того, что б сохранить максимум тепла в доме, в них так же можно устроить места для хранения.
Коммуникации в доме для кухни и санузлов рекомендуется прокладывать по внутренней стене дома.
В одноэтажном доме наличие веранды очень удобно, особенно когда веранда связана с кухней или с кухней-гостиной. В тёплое время года веранду можно использовать, как обеденную зону, столовую. Если веранда будет располагаться рядом со спальней это даст возможность использовать её даже для сна.
Двухэтажный дом чаще возводиться в целях экономии площади застройки, при желании обустройства спален отдельно от кухни, гостиной и прочих помещений. Проект дома может быть как с мансардой, так и с полноценным вторым этажом.
Минус мансардного этажа в том, что потолок будет иметь скошенные боковые плоскости. Здесь рекомендуется высоту стены не делать менее 1,6 м.
Полноценный второй этаж выигрывает тем, что имеет везде равную высоту стен, которую рекомендуют делать не ниже 2,3-2,4 м. Как правило, оба этажа имеют равную высоту.
Сейчас набирают популярность дома со «вторым» светом. Когда часть потолка первого этажа (пола второго этажа) отсутствует. Тем самым создавая больше пространства, возможность предусмотреть большие окна в полную высоту дома.
При наличии на втором этаже дополнительного санузла и ванной комнаты рекомендуется располагать их над аналогичными помещениями на первом этаже.
В последние несколько лет стало набирать обороты строительство «семейных» домов. Либо их еще называют домами для двух поколений. Из названия становиться понятным, что в таких домах проживают семья и родители одно из супругов. Либо возможен вариант проживания других родственников «по соседству». Раньше такие дома были популярны при совхозах, колхозах. Их выдавали на две семьи. Они имели один фундамент, одну крышу, один несущий каркас. Но разделялись глухой перегородкой между помещениями-квартирами, имели отдельные входы. При этом у них был общий земельный участок, общие коммуникации. Дом может быть выполнен в одном или двух уровнях. У каждой семьи своя кухня и санузел.
Под дачными домами чаще всего понимается строение не для постоянного круглогодичного проживания, а загородная недвижимость человека проживающего в городе. Который в свободное время приезжает на дачу, для отдыха, ухода за участком, насаждениями. При этом такие дома имеют небольшие размеры, у них может не быть полного набора коммуникаций, для отопления использоваться печи, котельные, либо отсутствовать вовсе.
При строительстве собственного частного дома или дачи очень важным моментом стоит отметить связь с природой, наличие участка, возможность организации зон отдыха, строительство бани, разведение животных, разбивка сада и огорода. Появляется больше условий для семейного времяпровождения, игр на открытом воздухе, развития и проявления творческих способностей, увлечений, хобби, организовать зимний сад, сауну, бассейн, тренажёрный зал, библиотеку, собственный музей. Жилой дом можно совмещать с офисом, мастерской, студией, залом для занятий с коллективами творчеством, спортивными направлениями.
Подсобные помещения вы можете распланировать по своим потребностям, удобству и желанию. Их можно разместить в доме, а можно построить отдельно. К ним относятся: гаражи, мастерские, прачечные.
Ландшафтный дизайн вокруг дома создает уют и визуально дополняет общую картину с домом. Здесь так же вы можете спроектировать планировку по своему желанию, исходя из личных вкусов и индивидуальных особенностей ландшафта и местности. У дома можно разбить полисад, либо высадить декоративные деревья и кустарники, клумбы с цветами. На заднем дворе организовать детскую площадку, плодовые и декоративные деревья и кустарники, цветники, организовать огород, искусственный пруд, ручей тд. Сараи, бани, другие хоз. постройки следует располагать в удалении от дома.
Границу с соседними участками обычно граничат забором.
Всё вышесказанное дает возможность более личной (приватной) жизни, которой так часто не хватает жильцам многоквартирных домов. А главное жизнь в частном индивидуальном доме благотворно воздействует на физическое и психическое здоровье человека!
#мойдомбрус #малоэтажныедома #семья #строительство #природа #одноэтажныйдом #двухэтажныйдом #дача