В Ростове на Будённовском собираются снести целый комплекс зданий, чтобы на их месте построить новый офисный центр, сообщает «Город N». Инвестор заверяет, что его планы учитывают исторический облик квартала и новое здание в него впишется.
Как сообщил изданию управляющий партнёр АН «Парус» Максим Хмель, речь идёт о квартале в границах Серафимовича и Темерницкой на Будённовском. Здесь находится несколько торгово-офисных зданий общей площадью 6 тысяч квадратных метров, участка под ними — 0,37 гектаров. Заполняемость арендных площадей — 100%.
Принадлежит это всё ООО «Новотекс». Компания хочет снести все старые здания и построить на их месте торгово-офисный центр класса А площадью 24,3 тысячи квадратных метров. Предполагается, что вложить в проект придётся миллиард рублей.
«При проектировании учитывался исторический облик квартала, архитектор и собственники изучили историю здания, — рассказал «Городу N» Максим Хмель. — Существующий сейчас визуальный ряд будет максимально сохранён, при этом будут использованы современные отделочные материалы, витражное остекление. Новое здание будет выше, но этажность будет повышаться постепенно, фасадная часть, выходящая на Будённовский, будет 5-этажной, 10-этажной станет часть, которая выходит на Темерницкую. Визуально здание будет представлять собой три соединенных между собой башни разной высоты».
По его словам, в нижней части здания (со стороны Будённовского) откроется фудкорт с летними площадками.
«Это будет современное здание, — добавляет Хмель, — которое с точки зрения архитектурных и технологических решений будет лучше того, что представлено в Ростове. К моменту реализации это будет самый молодой бизнес-центр. Все существующие в Ростове бизнес-центры были спроектированы и введены в эксплуатацию более 10 лет назад, что отражается на их качественных и функциональных характеристиках».
Отметим, что объединение «Мой фасад» уже отреагировали на планы инвестора, выступив против сноса зданий. Там указывают, что речь идёт о доходном доме Николая Карповича Чернова. Однако законом, «несмотря на свою ценность для города», оно никак не защищено, так как не является объектом культурного наследия. «Мой фасад» сейчас пытается это исправить, подав соответствующую заявку в комитет по охраны объектов культурного наследия.
Добавим, что сроки строительства офисного центра не называются. Но разрешение на строительство выдано «Новотекс» на три года — до октября 2027 года.
