В Приморье перевыполнен план по вводу жилья — на 2022 год намечалось сдать в эксплуатацию 1 млн кв. метров, а на деле ввели 1,043 млн кв. метров. Порядка 47 тысяч приморских семей смогли решить квартирный вопрос.
Высокую динамику развития отрасли — 117%, отметил губернатор Олег Кожемяко, озвучивая итоги социально-экономического развития региона в 2022 году на январском совещании с полпредом президента РФ в ДФО Юрием Трутневым.
Губернатор подчеркнул, что в Приморье, несмотря на санкционное давление, строительная отрасль даже увеличила объемы строительства жилья. Достигнуть впечатляющих результатов помогли льготные государственные программы, позволяющие и приморцам улучшить жилищные условия, и строительной отрасли активно развиваться в регионе.
Популярная ипотека
Одна из самых популярных у населения льготных программ — «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов под 2% сроком до 20 лет на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе. Она была запущена в 2019 году и Приморье сразу же стало лидером программы в макрорегионе.
В крае с 2020 года выдано более 30 тысяч льготных кредитов на сумму более 128 миллиардов рублей. По этому показателю регион занимает первое место среди 11 субъектов ДФО, участвующих в программе.
Напомним, льготный кредит на приобретение или строительство собственного жилья по программе «Дальневосточная ипотека» могут получить молодые семьи, врачи, учителя, участники программы «Дальневосточный гектар», граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Программа «Дальневосточной ипотеки» с самого ее старта стала пользоваться огромным спросов в Приморье. Напомним, средние ставки по ипотеке на тот момент были в районе 10% годовых. Поэтому программа с господдержкой для молодых семей стала хорошим шансом решить жилищный вопрос. Одними из первых участников «Дальневосточной ипотеки» стала семья Гридиных из Владивостока. Для них покупка квартиры по этой льготной программе стала возможностью приобрести жилье и не экономить на самом важном. По словам Светланы Гридиной, ежемесячный платеж по ипотеке составит примерно 20 тысяч рублей.
— Для нас с мужем это подъемная сумма. Мы сможем обеспечивать кредит, и еще будут оставаться деньги на кружки и развивающие занятия для наших детей, — поделилась Светлана Гридина.
Жилье заманит специалистов в регион
Немалый спрос в Приморье отмечен и на арендное жилье. Это краевой проект, призванный обеспечить приток специалистов в край, в том числе и из других регионов, подчеркивает губернатор Олег Кожемяко.
Отметим, дома по этой программе строятся по всему краю — во Владивостоке, Большом Камне, Находке, Уссурийске, Дальнегорске, Лучегорске, а также в селах Яковлевка, Чугуевка, Камень-Рыболов.
— По краевой программе арендное жилье строится и для бюджетников, и для крупных предприятий, в том числе выполняющих гособоронзаказ. Если в 2021-м году было возведено 186 квартир, то в 2022 — уже 803, — отметил востребованность программы Олег Кожемяко.
В сентябре 2022 года по программе арендного жилья было сдано 50 квартир в селе Хороль. Ключи новоселам вручил Олег Кожемяко. Он отметил, что это стало большим событием для Хорольского округа — жилье получили работники бюджетной сферы. Обеспечение служебными квартирами позволит снизить дефицит кадров в таких сферах, как здравоохранение, образование, в силовых структура и муниципальных предприятиях.
Среди новоселов — медицинские работники с семьями. Квартиры сдаются «под ключ» — основные и наиболее дорогостоящие работы уже выполнены. «Квартиры очень комфортные, теплые и светлые, сделан ремонт и установлена сантехника. Заезжай и живи», — отзываются довольные медики. Новоселов радует не только возможность сразу въехать в новые квартиры, не затевая затратных и хлопотных ремонтов, но и благоустроенная прилегающая территория: вокруг дома асфальтированные дорожки, оборудованы детские и спортивные площадки, есть зона отдыха.
Важно, что съемщики имеют право спустя полгода выкупить это жилье на условиях программы «Дальневосточная ипотека». До конца 2023 года арендным жильем в Приморском крае будут обеспечены три тысячи семей. В краткосрочной перспективе — строительство еще 13 домов. Ряд зданий заселят в 2023–2024 годах.
Долгострои уходят в прошлое
В Приморье активно ведется работа по восстановлению прав граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков. Этот вопрос находится на особом контроле губернатора Олега Кожемяко. Он поставил задачу искоренить понятие «обманутый дольщик» в Приморье. Разработка соответствующего механизма была поручена региональному институту развития — АО «Корпорация развития Приморского края».
— Планомерно на протяжении четырех лет проблемы дольщиков решаются, их вопросы мы практически уже решили, остались отдельные моменты, — подчеркнул губернатор, выступая на ноябрьском заседании ЗСПК.
На сегодня ситуация в этом направлении кардинально изменилась. По данным краевого правительства, за четыре года в регионе решена проблема 22 долгостроев общей площадью 276 тысяч квадратных метров, по трем объектам произведена выплата компенсаций дольщикам в размере 490 миллионов рублей. В результате в правах восстановлены более 2668 семей.
Так, во Владивостоке при содействии краевых властей в 2022 году введен в эксплуатацию дом по улице Адмирала Горшкова, 57. Таким образом за три года удалось решить проблему жилого комплекса «Снеговая Падь. Комплекс Д». Напомним, шесть его объектов в 2018 году были признаны долгостроями. Под категорию обманутых дольщиков попали более 1000 человек. Первые два многоквартирных дома в микрорайоне Снеговая Падь, числящиеся в статусе долгостроев, были сданы в эксплуатацию уже осенью 2020 года. Свидетельства на жилье 157 семьям дольщиков ЖК «Снеговая Падь. Комплекс Д» в торжественной обстановке вручил губернатор Олег Кожемяко, пожелав новоселам успехов и благополучия в новом доме. И наказав содержать в надлежащем порядке дом и прилегающую территорию.
Одна из счастливых обладательниц квартир, Оксана Мачеча, отметила, что дольщики уже теряли надежду получить квартиры, за которые расплатились сполна.
— Мы и не надеялись, что квартиры достроят — ходили несколько лет по кабинетам, не могли добиться своего. Но благодаря вмешательству губернатора, благодаря появлению федеральных денег, квартиры достроены и сданы. Работа была проделана просто колоссальная, но довели дело до конца, — отметила представительница жильцов Оксана Мачеча.
Проблему обманутых дольщиков в Приморье планируют решить до конца 2023 года. Фонд поддержки обманутых дольщиков планирует ввести в эксплуатацию два объекта, а именно завершить строительство восьми многоквартирных домов ЖСК «Остров» и выполнить на площадке все строительно-монтажные работы по инженерным сетям, а также достроить дом по улице Сафонова, 7 во Владивостоке, уточнил директор фонда Дмитрий Праслов.
Решением проблемы еще четырех домов занимается региональный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Предстоит ввести в эксплуатацию дом по улице Славянская, 17 во Владивостоке и дом в Уссурийске на Крестьянской, 94, а также произвести выплату компенсаций пайщикам дома на Хасанской в Артеме. А также полностью решить вопрос дома по улице Пихтовая, 35 в столице Приморья, уточнил директор фонда Александр Подольский. Также, по его словам, будет оказана дополнительная помощь четырем оставшимся дольщикам ЖК «Солнечная долина» в поселке Трудовое.
В Приморье и далее планируется наращивать объемы ввода жилых домов. К 2030 году регион рассчитывает, что будет введено 2 миллиона кв. метров. Губернатор Олег Кожемяко уверен: чем больше в регионе будет строиться жилья, тем больше возможностей влиять на конечную стоимость жилых квадратов.
