Если исполнитель столкнулся с недобросовестным заказчиком, который не выполняет свою часть обязательств по договору, то он имеет право приостановить работы.
Для начала стоит отметить, в каких обстоятельствах подрядчик обязан предупредить заказчика и до его указаний приостановить работы приостановить работы. Такие случаи определены ст. 716 Гражданского Кодекса РФ:
✓ Если заказчик предоставил некачественное оборудование, материалы или неверную техническую документацию;
✓ При возможном наступлении неблагоприятных последствий в ходе исполнения поручений заказчика;
✓ Наличие обстоятельств, не зависящих от подрядчика, которые грозят качеству и годности результатов выполняемых работ либо создают невозможность ее завершения в срок;
Кроме того, за подрядчиком остается право не приступать к выполнению работ или приостановить их, если заказчик не исполняет свои обязательства или исполняет их несвоевременно, например, поздно предоставил строительную площадку, оборудование, документацию, задерживает выплату аванса (зарплаты) и иные обязательства, определенные договором между сторонами.
Исходя из судебной практики, подрядчик обязан предупреждать заказчика о приостановке работ и в случае, когда основанием к этому является неисполнением встречных обязательств по договору со стороны заказчика.
Возобновление работ происходит только после получения ответного письма от заказчика.
К тому же, стоит уделить внимание дополнительным работам, так как их выполнение или невыполнение зачастую становятся еще одной причиной споров между заказчиком и исполнителем.
Обнаружив неучтенные в технической документации работы, подрядчик обязан уведомить о необходимости проведения дополнительных работ заказчика. Перевыполнение объема назначенных работ без согласования с заказчиком может обернуться для подрядчика излишними затратами, которые он сможет возместить, только доказав в суде необходимость их проведения.