Добиться снижения цены такой крупной покупки как квартира вполне реально. Для этого необходимо знать основные принципы, на которые следует опираться при торге.
Скидка, по информации из различных источников, может варьироваться от 3 % до 5 %, что для ценника в 5 млн рублей составляет от 150 тыс. до 250 тыс. рублей. А ведь возможность сэкономить есть у каждого.
Существует несколько основных факторов, которые могут сыграть на руку покупателю квартиры. В совокупности они образуют особое влияние на продавца.
Во-первых, он увидит перед собой человека проинформированного, а также трепетно относящегося к выбору будущего имущества.
Во-вторых, у продавца может появиться внутреннее ощущение того, что квартира совсем не в идеальном состоянии. Продавец, уверенный в своем объекте недвижимости, может и отказать уступать свою цену, но упустить возможную выгоду гораздо обиднее.
Понимание, при каких обстоятельствах продается квартира, должно помочь выстроить основное направление торгов. Продавец срочно нуждается в деньгах, планирование переезда в другую страну, внутренняя миграция – все это важно учитывать и использовать. Каждая мелкая деталь способна сложится в общую картину.
В ходе осмотра понравившегося объекта могут вскрыться недочеты, отсутствующие на других соседних площадях. Проверка сантехники, электрики и общего ремонта может быть одним из пунктов для будущей скидки.
Внутри же самой квартиры может обнаружиться неузаконенная перепланировка. Это означает, что будущему владельцу придется получать разрешение на данную перепланировку. Эксперт, оказавшийся как нельзя кстати рядом с покупателем, оценит стоимость всех процедур. За лишние расходы можно требовать пересмотра изначальной цены.
Обратить внимание следует на самые темные уголки квартиры, в особенности на кухне или в ванной комнате. Для некоторых покупателей это неприятное обстоятельство может означать полный отказ от рассмотрения жилого помещения.
Найти в будущем жилье следы жизнедеятельности различных насекомых совершенно неприятно. Если будет принято решать данную проблему, это потребует тщательнейшей уборки и вызова дезинсектора. Как следствие это затраты денежные и временные.
Непорядок с документами, цена выше рынка, выход во двор, грязь и неустроенность на лестничной площадке и другие факторы могут служить поводом для снижения цены. Важно каждый раз иметь представление о состоянии квартир в районе или доме, который рассматривается.