Евросоюз заявил о конце «золотых виз» и паспортов. Они сыграли свою роль в привлечении инвестиций после экономического кризиса. Попользовались – и хватит.
Сначала прошлого года выдавать паспорта за инвестиции перестали ранее популярные у граждан России Португалия, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Доминикана, Греция, Мальта, Черногория, Испания, Болгария. Эти страны были популярны среди россиян тем, что получить их паспорт можно было путём покупки там квартиры, стоимость которой зачастую была даже ниже, чем в России. Однако теперь не только паспорта не выдают, но даже их обладателей порой не пускают к себе. Потому разлука с приобретённым за рубежом жильём может стать неизбежной. Соответственно возрастёт число желающих проститься с ним, отчего цены на недвижимость начнут падать, а не расти. Собственно, в курортных зонах Европы процесс уже пошёл.
В тени сообщения о «золотых визах», которые давали состоятельным россиянам, осталась незамеченной новость о запрете или ограничениях краткосрочной аренды в некоторых странах. А это коснётся большинства владельцев зарубежной недвижимости, которые проводили в ней отпуск, а в остальное время использовали для получения дохода. Борьба с краткосрочной сдачей объявлена в Португалии, Греции, Ирландии. Жёсткие правила действуют в Барселоне – там нужно получать специальную лицензию. Всего ужесточить правила сдачи квартир или запретить её вовсе хотят в 23 крупных городах Европы, популярных у туристов. Упрекать европейцев в данном случае не за что. Наоборот, стоит поучиться. Они действуют в интересах собственных граждан, а не иностранцев. Выгодно Израилю заманивать туристов – для них отменён НДС за проживание в отелях и аренду авто. А у кого визитёров, наоборот, перебор – те вводят плату за посещение. И вот здесь интрига. Например, на Кипре нет налога на недвижимость, что многие годы влекло сюда покупателей жилья. Но есть ли гарантия, что для иностранцев его завтра не введут? Ведь надо же как-то компенсировать выпадение доходов из-за отмены «золотых паспортов». Инвестиции в жильё долгосрочные, так что все риски просчитать невозможно. В итоге дешёвые страны становятся дорогими. Что говорить, если условия пребывания ужесточают даже Турция и Казахстан! В общем, не зря утверждают, что в гостях хорошо, а дома лучше.
Теперь не только паспорта не выдают, но даже их обладателей порой не пускают к себе. Потому разлука с приобретённым за рубежом жильём может стать неизбежной