Сочи - город-курорт в Краснодарском крае. Сочи – самый длинный город России. Неофициально именуется курортной «столицей» России. Сочи расположен в зоне субтропиков, что сильно отличает этот регион от более северного участка побережья, где господствует типичный полусухой средиземноморский климат.
Многим хотелось приезжать туда не только в отпуск. Как здорово было бы приобрести квартиру или дом в этом месте и наслаждаться теплом, солнцем и южным гостеприимством тогда, когда этого хочется.
Как выбрать апартаменты в Сочи для инвестиций?
При выборе апартаментов под инвестиции обратите внимание на следующие моменты:
- тип дома. Панельные дома – самые дешевые, но промерзают зимой, кирпичные - самые дорогие и теплые. Самые распространенные это кирпично-монолитные и монолитные. Они сочетают в себе разумную цену и практичность;
- этажность и количество квартир на этаже. Средние этажи считаются самыми престижными, но, если вы хотите стать обладателем квартиры с захватывающим видом из окна – лучше выбрать последние этажи. Количество квартир на этаже прямо влияет на комфорт проживания. Чем их меньше – тем лучше.
- инфраструктура. Лучше заранее выяснить у застройщика вопросы наличия в районе детских площадок, подземных гаражей и парковок, мест отдыха, магазинов, скверов, образовательных и лечебных учреждений. Обратите внимание и внутреннюю инфраструктуру: наличие в доме лифтов, мусоропроводов, сигнализации, подземной парковки.
- отделка. Если Вы не продумали ремонт заранее – лучше купить жилье с готовой полной отделкой. Если же хочется уникальный дизайн и интерьер – подойдет квартира без отделки;
- безопасность сделки. Чтобы не быть обманутыми мошенниками, обязательно проверьте наличие у застройщика следующих документов: учредительные документы застройщика; свидетельство о государственной регистрации застройщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе разрешение на строительство, документы на земельный участок.
Коттеджные поселки
Другое направление - коттеджные поселки Сочи.
По мнению экспертов загородной недвижимости, коттеджные поселки Сочи весьма разнородны по своей сути. Многие из них, имея статус VIP, в действительности не соответствуют этой планке. Так, поселок не может относится к элитному только лишь потому, что располагается в 20-30 км от центра в окружении красивых пейзажей и экологически чистом уголке природы.
Важен также уровень благоустройства, надежность охранной системы, наличие объектов инфраструктуры (кафе, магазины, спортзалы, площадки), достойный размер участка и качество коттеджа - он должен быть построен из современных прочных материалов, в индивидуальном стиле, быть достаточно просторным и комфортным.
Между тем, даже если поселок премиум класса заявлен как таковой, но не отвечает статусу в полной мере, недвижимость и участки на нем все равно стоят дорого. А это цены, доступные в основном чиновникам, служащим госкорпораций, представителям шоубизнеса.
Инвестирование в жилую недвижимость в Сочи – прибыльный бизнес. Нельзя сказать, что увеличение объемов в сравнении с прошлым годом значительно, но все же в основном «благодаря»
Дом или апартаменты в Сочи — это надежные инвестиции, приносящие 3-5 % годового дохода.
Особенной популярностью среди инвесторов, предпочитающих активный отдых на свежем воздухе, пользуется недвижимость на горнолыжных курортах. Собственное шале или апартаменты позволяют наслаждаться великолепной нетронутой природой этих мест в течение всего года.
Стоимость жилья в кондоминиумах в период с 1998 по 2021 год выросла на 256 %, а стоимость домов — на 237 % и продолжает расти.