"Зачем мне заключать договор именно с Вами? Пусть на меня работает несколько агентов из разных компаний"
На самом деле, когда Вы заключаете договор с одним агентом, на Вас начинают работать несколько.
Вот как это происходит.
Если Ваш объект подходит по запросу, то риелторы, которые в этот момент работают с покупателями, предложат им Вашу квартиру и уже с Вашим агентом проговорят все нюансы, совместно решат, возможна ли сделка на их условиях.
Ещё можно посмотреть на плюсы и минусы такой работы.
Плюсов работы с несколькими агентами я не знаю.
Возможно, кому-то покажется, что больше покупателей приведут - быстрее продадут.
Больше покупателей приведут, это вероятно.
Но купят ли быстрее, это вряд ли.
Когда собственнику по сути безразлично, что риелтор старается ищет ему покупателя, то как вы думаете какое может быть отношение агента к такому продавцу? В чем то скорее всего схожее. Принцип "кто успел тот и съел" или "на собачку драчку" на вряд-ли кому-то понравится и это несомненно скажется на качестве работы агента.
Минусы.
В погоне риелторов продать объект, увеличиваются некачественные показы. Покупателя могут привести на показ с целью не только продать, но и в первую очередь познакомиться с ним, чтобы если что, то предложить ему что-нибудь другое.
Или, например, приводить всех подряд по принципу: больше показов - больше вероятности продать.
Итог: замученный продавец и негатив к риелторам. Водят, водят, а толку нет))
Кроме того, при такой работе у собственника может создаться ложное впечатление о спросе на его объект. И это не только из-за показов. Бывает покупатель начинает звонить по всем объявлениям этого объекта и просить торг. Что делают риэлторы? Правильно, договариваются с собственником на показ. Тот потирает руки и думает, что его цена недостаточно высокая и поднимает её.
Итог: продажа затягивается.
Самое худшее, что может случится, - это нарваться на мошенника и остаться без всего. Без объекта и без денег. Или работая по таким принципам есть вероятность наткнуться на недобросовестного или некомпетентного агента или агенство, из-за чего тоже можно попасть, например, на возврат двойного задатка или, как минимум, потерять зря время.
Надеюсь я ответил на этот вопрос?)