Не делайте то же самое, это неправильно...
Так что сюжет уже получен. С ним все ясно. Теперь нужно построить на нем резиденцию.
Вы не можете построить дом сейчас. Для тех, кто, как и мы, взял ипотечный кредит на земельный участок, важно знать, что до момента закрытия кредита земля является предметом ипотеки, а внесение юридических изменений в предмет ипотеки запрещено ипотечным договором. Постоянное строительство или даже текущее строительство автоматически обременяет землю и изменяет ее правовой статус. Поэтому, пока земля находится в ипотеке, обременению могут подвергаться только не обременяемые жилые помещения, то есть объекты, которые можно погрузить и переместить.
Некоторые производители модульных домов утверждают, что их дома именно такие. Однако это несколько ошибочное мнение. Если есть только один модуль и он установлен на некапитальный фундамент, то да, его можно считать некапитальным зданием. Однако если модулей несколько, то они обычно документируются на месте, а не просто устанавливаются рядом, и снос таких модулей требует частичного сноса на соседних участках. Однако в целом этот вопрос юридически неоднозначен, и мы не хотим рисковать.
Приходится долго решать, какой вариант выбрать. А их несколько.
Самый причудливый вариант, хотя и не самый экзотический, - это автофургоны. Их используют строительные бригады. Это готовые жилища, которые легко перемещать с места на место. Но это дорого и очень тесно. А если используется, то имеет все проблемы, присущие подержанным машинам.
Классический сруб из сырого, неутепленного дерева. Полуфабрикат, грубый, недолговечный и хрупкий. Но дешевый и экологически чистый.
Металлический блок-контейнер - утепленная бытовка со стальным каркасом и стальной обшивкой. Он красив и долговечен. Однако он дорог, неудобен в жару, и, как показывает детальное изучение его конструкции, в него легко заползти, открыв стены.
Утепленная деревянная беседка из сухого пиломатериала. По сути, это мини-дом. Полностью готова к эксплуатации, красива, долговечна. Но очень дорогая. И качество изоляции очень низкое.
Контейнер для перевозки. Также называется праздничным сейфом. Надежный, прочный, устойчивый к взлому. Но дорогой и непригодный для жилья. Его можно модифицировать, но это потребует слишком много работы, так как нужно обшить деревянный каркас и утеплить снаружи или изнутри, фактически построить деревянную хижину полностью вокруг железного ящика.
Небольшой дачный домик - расширенный сборный деревянный коттедж с изоляцией. Слишком дорого для временного дома и уже может рассматриваться как постоянное строение, так зачем рисковать.
В итоге, так получилось, был достигнут компромисс. Теперь поздней осенью куплю самый дешевый сырой сруб, без всего, только каркас и внешнюю обшивку панелями, и сделаю все сам следующим летом, а каркас высохнет за зиму. Дешево для начала, экологично. А когда я его закончу, он будет относительно взломостойким, долговечным, удобным и красивым. Не обязательно платить за все удобства сразу, можно применять их стабильно.
Однако это было не самое лучшее решение. Поскольку я - самостройщик и в любом случае планировал провести максимум строительных работ на даче своими руками, а в деньгах был сильно ограничен, пришлось строить бытовку с нуля. Однако в то время я этого не сделал по одной простой причине - в климате Ленинградской области сложно начинать строительство без крыши на голом участке земли. Палатки у меня не было, машина была седан. И с таким минимальным навесом я хотя бы имел прямую защиту от ветра и осадков.
Я нашел дешевый вариант для специального домика. В назначенный день я заказал вездеходный кран 6х6, чтобы можно было доехать до места по промокшей от дождя грязной земле.
Возможно, кто-то узнает фотографии этих смелых людей из Санкт-Петербурга, у которых в то время не было канала на YouTube, но сейчас некоторые из их видеороликов имеют более миллиона просмотров. Я пользовался их услугами три раза, рекомендую:
Манипулятор 6x6 Марс
В назначенный день хижина должна была быть готова к 10 утра, но на самом деле она была готова только в 9 вечера. Весь день мы ждали в ангаре благотворительной компании вместе с водителем грузовика Романом. Роман ждал все это время просто так, за что мы ему очень благодарны.
Наконец, это чудо было собрано, погружено и увезено:
На крыше коттеджа крановщик Роман управляет краном с помощью пульта дистанционного управления. Технологично, удобно и безопасно.
Мы прибыли на место в полночь, разгрузили и уложили бетонные блоки, купленные и доставленные вместе с бытовкой (я заранее выровнял землю под бытовку, заказав трактор):
А потом случилось нечто неожиданное, и если бы не Роман...
Поскольку было уже темно, я решил осветить место разгрузки фарами автомобиля (на фото свет виден слева). Я оставил двигатель работать и пошел помогать. Когда я уже заканчивал работу, я вдруг понял, что одна из фар моего Civic мерцает, то включаясь, то выключаясь. А у меня ксеноновые фары. Я подумал: "Мне плевать на лампочку". Но тут замигала другая фара. Что это, черт возьми, было?
Оказалось, что когда я бежал с биркой в кармане, сигнализация блокировала двигатель. При этом грузовик нормально дребезжал, а я его не слышал. Ксенон моментально разрядил старый аккумулятор. Для запуска двигателя ничего не осталось. Хорошо. Было темно, полночь, нигде никого не было, только Роман и Камаз, у которого бортовое напряжение 24, а не 12, как у машины.
И если кто-то другой уйдет, это не его проблема. Но не проблема Романа. "Давай прикурим!" Он достал свои инструменты, открыл батарейный отсек, открутил гайки с клемм и снял один из батарейных мостов, разделив его на две части, по двенадцать вольт каждая! Провод остался у меня в руке, нам удалось его зажечь, и Роман ушел, сказав спасибо. Он отказался брать больше денег, чем было оговорено. А я остался разбираться с покупкой и думать о следующей работе. Через полчаса Роман позвонил мне: "Я доехал до автострады, но тебя все еще нет, ты в порядке? Какой мужчина! Какой замечательный человек!
Одно из преимуществ нашей земли в том, что она не граничит с соседями со всех сторон, а с одной стороны есть неиспользуемые сельскохозяйственные угодья. Это позволяет мне временно занять эту территорию и построить рядом домик, чтобы впоследствии он не мешал проведению коммунальных работ.
На следующий день я сфотографировал хижину при дневном свете.
Очень красиво издалека:
Чуть ближе - еще лучше:
Даже внутри него приятно видеть качество мастерства, которое вызывает восхищение недостижимым уровнем (это все сарказм):
В стене есть дыра
На зиму я сам установил опоры для крыши - боялся, что снег прорвется.
Окна не герметизированы должным образом
Голубой
Безрамная дверь с пазами для пальцев
В целом, я получил свое желание иметь крышу над головой. Но качество крыши неприемлемо.
Не делайте этого, это неправильный путь.
Коротко о мелководье в коттедже:
- баннерная текстильная кровля, живопись;
- реечная дверь без рамы, покрасьте ее;
- перфорированные, синеватые, окрашенные деревянные доски;
- В кадре нет обычных штанг, их нужно вставлять самостоятельно;
- оконный проем мал, окно закрыто неплотно, повторите еще раз;
- Окна в коридоре - это стеклопакеты, которые вот-вот выпадут, поэтому их нужно отреставрировать.
"А что ты хочешь дешевого?" Точно, точно...