Вещевой рынок №2 на пересечении улицы Эшкинина и бульвара Чавайна появился в 1991 году. Городская «барахолка», располагавшаяся до этого в районе улиц Садовой и Баумана, переехала в Сомбатхей после начала строительства пристроя к школе №18.
По словам юриста и краеведа Ивана Поспехова, городские власти в этой связи даже изменили схему маршрута троллейбуса №7. «Семёрка» в выходные дни как раз останавливалась около рынка. Просуществовал рынок до 1998 года. Администрация Йошкар-Олы приняла решение о переносе торговли на улицу Кирова. Некоторое время на месте «барахолки» был авторынок, рядом располагалась берёзовая аллея (вдоль улицы Эшкинина). В начале XXI века территория пришла в запустение. Там сделали платную автостоянку.
Проект строительства жилья обсуждался ещё в 2014 году. Тогда планировалось на этом месте возвести 7-этажный 4-подъездный 94-квартирный жилой дом. В 2019 году было решение суда, а в 2020 году имущество у ООО «Телекомпания 12 регион» было изъято и обращено в государственную собственность.
До недавнего времени участок (с асфальтобетонным покрытием) площадью в 3123 квадратных метра был единственной незастроенной территорией в жилом квартале, ограниченном улицей Эшкинина, бульваром Чавайна и Воскресенским и Царьградским проспектами.
В конце января Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области провело торги на право собственности этого участка, находящегося в федеральной собственности. Так называемая, позиция 46. Об этом сообщает гид по новостройкам Йошкар-Олы Проект 12. Разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Начальная цена составила 11,6 млн руб. Было три претендента. Победителем аукциона стал Туруев Александр Анатольевич с ценой 50,8 млн рублей