Решили, что пора писать первый за 2023 год отчёт по крымской недвижимости. Потому что новости кое-какие имеются, да и некоторые личные наблюдения появились.
К чему пришли к началу года?
В прошлом, 2022 году, крымскую недвижимость мотыляло как флажок на ветру. Цены то начинали падать (на фоне событий за Перекопом), то резко ползли вверх, когда объявляли о конце льготного кредитования или появлялись сообщения, что полуостров заполонили желающие приобрести жильё на херсонские сертификаты. То снова поднимались, когда запускали новые программы по кредитованию недвижимости.
Кстати, о херсонских сертификатах. Друг в ВК поделился историей. В 2014 году его знакомый, житель Северной стороны Севастополя, безмерно расстроенный приходом России, продал свою гостиницу, и переехал в Херсон. И вот, рассказчик истории недавно встретил его в МФЦ, где тот приобретал что-то в Крыму за сертификат. Человек мог остаться там. Но, видимо, за 8 лет излечился от идей, заставивших его когда-то уехать из Крыма.
В общем, к январю ситуация с недвижимостью оставалась непонятной. Каждый риэлтор превратился в гадателя на кофейной гуще, а обыватели поделились на два лагеря. Одни уверены, что покупка жилья в Крыму, это авантюра, другие, что сейчас только и покупать.
Новости 2023
Главной новостью начала года касаемо недвижимости, по крайней мере у нас в Севастополе, стало сообщение в Твиттере губернатора Михаила Развожаева. Он написал, что: "В Севастополе впервые снизилась предельная стоимость одного квадратного метра жилья... Для нас это хорошая новость: жилье, которое мы закупаем для льготников, станет немного дешевле".
Игорь Ахмедов, и.о. директора департамента капитального строительства Севастополя, сообщил, что в 2022 году один квадрат в городе стоил 143 378 рублей. Сейчас предельная стоимость 1 кв. метра жилья в Севастополе составляет 137 055 рублей.
И он же здорово нас удивил, когда заявил, что «установление новых цен на квадрат позволит закупить жилье для расселения в него людей из аварийных домов, а также льготников, ждущих своей очереди, в частности ветеранов и сирот». А до этого не могли? Не покупали, не строили? Ждали падения цен, чтобы обеспечить сирот квадратными метрами? А если бы цены не упали? Впрочем, и упали то они незначительно, но зато теперь наши власти ух как развернутся!
Новости коммерческой недвижимости
Первая новость тоже пришла из СМИ - в Севастополе планируют демонтировать десятки нестационарных торговых объектов разного формата и площади. На эти цели в бюджете на 2023 год предусмотрено более 8 млн рублей.
Мы не раз публиковали на канале фото со сносом ларьков, павильонов и прочих шалманов безвременья 90-х, которое у нас растянулась до 2014 года. Но, на их месте нередко вырастают новые. По крайне мере у нас в бухте Омега, что ни ларёк, то гимн безвкусице.
Но, почему-то в списки попали не они, а точки общепита на пляже парка Победы, в том числе популярные. Сейчас общественность с интересом наблюдает: если на месте снесённых объектов появится что-то подобное им, но с другими владельцами, значит эта кутерьма затевалась с одной целью – занять проходные места. Будем посмотреть, как говорит великий Гоблин. И само собой, всё снимем и опубликуем.
Крымские отели заметили крымчан
Это наше собственное наблюдение. Мы обратили внимание, что и в интернете, и на уличных билбордах появились объявления с предложениями для местных жителей от отелей и ресторанов.
Раньше подобное тоже практиковалось, но далеко не всеми и не так активно. Но, уменьшение потока туристов заставило отельеров и рестораторов вспомнить, что вот тут, рядышком на полуострове, живёт больше двух миллионов человек. И их тоже можно кормить, поить, парить в банях, развлекать.
И вот крымчанам предлагают со скидкой отдых в отеле с бассейном на выходные, медицинские и косметические процедуры в санатории, проведение семейных праздников в пансионате по льготным ценам и т.д. Давно пора!
Ещё мы съездили посмотрели, что строят у Херсонеса:
И что строят на мысу Хрустальном:
Также подробнее об этой стройке, а точнее о том, как воплощается в жизнь этот большой федеральный проект, расскажем в отдельной статье.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!