После 15 февраля 2023 года Ирландия прекращает прием заявлений на получение пятилетних виз для инвесторов. Министр юстиции Саймон Харрис подчеркнул, что программа более нецелесообразна для применения. Она была введена в 2012 году для граждан из стран, не входящих в ЕС и владеющих состоянием, превышающим 2 млн евро. За 10 лет Ирландия получила более 1,2 млрд евро инвестиций – в основном от китайцев.
«Золотая виза» не давала права на получение паспорта Ирландии, но можно было свободно пересекать границу и жить в стране в период действия этого ВНЖ, а затем, через пять лет пребывания, подать документы на гражданство. По обычной схеме на получение паспорта Ирландии уходит 9 лет, причем последний год нужно находиться на территории страны постоянно. Бонусы инвестиционной программы распространялись не только на заявителя, но и на членов его семьи. Для приобретения визы требовалось вложить в экономику страны не менее 1 млн евро или 500 тысяч на благотворительные цели.
На сегодняшний день министерство юстиции Ирландии одобрило 1 613 заявлений, из которых 1511 были поданы гражданами Китая, это 94% от общего числа успешных. На втором месте США –– 31 соискатель, на третьем Вьетнам – 12. Российские обращения были исключены из программы в марте 2022 года. Аналитики отмечают, что по-настоящему программа заработала только в 2022 году – за первые 9 месяцев было подано более 800 заявок, то есть 27% от всех, которые были поданы за 10 лет. Сумма инвестиций с января по сентябрь 2022 года превысила 132 млн евро.
Уже поданные заявки будут по-прежнему рассматриваться, ожидают решения около 1 500 обращений. Министр юстиции подчеркнул, что закрытие программы не повлияет на существующие проекты и лиц, которым уже одобрены визы.
По одним источникам закрытие программы связано с тем, что министерство юстиции страны слишком обеспокоило резкое увеличение заявлений от граждан КНР, по другим это лишь выполнение рекомендации Европейской комиссии, которая призвала отказать от продажи ВНЖ и гражданства. Это мотивировалось угрозой государственной безопасности, а также большим количеством коррупционных схем и отмыванием преступных денег через подобные программы. Еврокомиссия также обратила особое внимание на введение запрета для граждан России и Беларуси – в связи с конфликтом на территории Украины они не должны иметь «привилегированный доступ в ЕС».
Напомним, что ранее, 10 февраля 2023 года, Черногория закрыла программу гражданства за инвестиции. По этой программе можно было получить паспорт при покупке недвижимости за 250 000 евро на севере или в центральной части. Португалия тоже собирается отменить «золотые визы». По крайней мере, премьер-министр страны Антониу Кошта сообщил в конце 2022 года, что что программа уже выполнила задачи по привлечению состоятельных инвесторов и на данный момент нет «оснований для ее сохранения». В Португалии пока еще дают ВНЖ при вложении средств в недвижимость стоимостью от 350 000 евро, в бизнес-проекты от 500 000 и в искусство от 250 000.
Эксперты International Investment отмечают, что программы получения долгосрочных виз, ВНЖ и гражданства за инвестиции сворачиваются во многих странах, а действующие с весны 2022 года недоступны для граждан РФ. Россияне в связи с этим стали покупать больше недвижимости в ОАЭ, Турции и Грузии. Эти государства привлекают и других иностранцев – в первую очередь возможностью получить доход с инвестиций.
В Эмиратах и Турции нерезиденты вправе покупать жилье только в определенных зонах. По некоторым договорам в ОАЭ можно взять недвижимость лишь в долгосрочную аренду. В 2023 году в стране вводят налог для тех, кто зарабатывает на недвижимости. В Турции физлицам запрещено сдавать жилье посуточно, сектор туризма, видимо, еще долго будет восстанавливаться после землетрясения. В Грузии есть только одно ограничение – на покупку земель сельхозназначения. Иностранцы могут приобретать и использовать жилье на тех же условиях, что и граждане страны. Начал активно развиваться рынок элитной недвижимости, которая приносит наибольший доход – 8-15% в год. Капитализация некоторых брендированных объектов в престижных районах Батуми может варьироваться от 30 до 150% в год.