Возможно ли это? В чем подвох? Мы разберемся с Вами в этой статье об одном из наших проектов.
Дом или квартира?
Здравствуйте друзья! Я начал эту статью с такого, несколько провокационного, подзаголовка не случайно. Потому, что мне интересно, если абстрагироваться от стоимости, есть ли люди, которые осознанно предпочтут квартиру дому? Наверное где-то есть. Но на практике у меня получалось так. Все мои знакомые, которые на момент моего строительства громко заявляли: - "Да это не для меня!", - "Да я дитя асфальта!", - "Никогда!", сегодня или уже построились, или строятся, или строительство дома стоит в списке ближайших приоритетов.
И кстати, Вы замечали, когда идёт разговор о ком-то, как часто звучит: - "Да у него такой дом!", - "Да у него свой дом!".
Так вот, эта статья для тех, кто уже определился со своим желанием построить дом. И в этой статье, на примере одного проекта, мы с вами попробуем разобраться, а сколько же сегодня стоит построить дом, и сколько стоит жить в нём.
О доме
Архитектура
Не знаю почему, но сейчас идёт довольно большой запрос на одноэтажные дома. Так вот представляемый мной, в этой статье, дом одноэтажный. Выполнен в, так популярном ныне, скандинавском стиле. Размеры дома 15,5 х 9,5 м, площадь отапливаемых помещений - 119,5 м кв, высота в коньке - 5,85 м. Имеет просторное крыльцо 20 м², на котором в летнее время вполне можно разместиться для вечерних посиделок. Кровля, окна и двери выполнены в цвете "графит", фасад оштукатурен современный фасадной штукатуркой на основе полимеров, зарекомендовавшей себя долговечной и надёжной, со вставками - деревянные багеты. Проект Вы можете найти на сайте нашей студии, называется он "Сканди 1".
Планировка.
Войдя в дом, вы попадаете в просторную прихожую, чуть меньше 7 м². С правой стороны присутствует место для большого полноразмерного места хранения длиной 3,2 м, в котором прекрасно разместятся зимние, и не только, вещи. И при этом остаётся свободный проход почти полтора метра. Из зоны прихожей вы попадаете в коридор, который является главной коммуникацией между помещениями дома. Напротив прихожей расположен гардероб(кладовая), с достаточным дополнительным местом хранения и техническое помещение, которое соответствует нормативным требованиям для размещения газового котла.
Дом удачно поделён на три основные зоны.
Техническая, в которой находится техническое помещение и гардероб-кладовая.
Светлая кухня-гостиная, в которой гармонично размещаются кухонный гарнитур, обеденный стол на шесть персон а при необходимости и более. Центр развлечений удачно располагается в специально отведённом месте. Комплект мягкой мебели, с журнальным-кофейным столиком, на котором свободно разместится вся семья и не только. Зона кухни гостиной выполнена со вторым светом, таким образом, кроме обширного освещения сквозь окна в стенах, проектом предусмотрена установка двух световых фонарей в кровле.
Направо от прихожей располагается интимная зона, в которой три просторных спальни 16,5, 15,5, и 13 м², с достаточными местами хранения. Причём мастер-спальня 16,5 м² имеет ещё свой отдельный санузел с ванной. И общий санузел, площадью 6,5 м², с большим пространством для душевой, где также проектом предусмотрена установка стиральной и сушильной машин. Над "интимной" зоной располагается теплый чердак, с максимальной высотой 2м, доступ к которому обеспечен посредством раскладной лестницы в потолке, будет хорошим дополнением к местам хранения.
Таким образом в доме комфортно будет себя чувствовать семья из трёх-четырёх человек. А Когда детки вырастут и полетят вить свои гнёздышки, дом не окажется избыточным для родителей, появится место для кабинета и гостевая комната.
И ещё немного о планировке по факту она является свободной. Почему? Об этом чуть позже.
Конструктив
Фундамент дома запроектирован типа - "малозаглубленное лента" с системой утепления, которая полностью исключает промерзание грунта основания и, как следствие, процессы пучения грунта под фундаментом. Стены выполнены из газобетона 250 мм, утеплены экструдированным пенополистиролом. Основой кровли служат шесть стропильных ферм из клееного бруса 150х150 мм, которые опираются на продольные стены, таким образом все перегородки внутри дома, за исключением одной поперечной стены, свободны для перепланировок.
Инженерные системы
Проект дома содержит все необходимые для устройства инженерных коммуникаций разделы: канализация, водопровод, холодный и горячий, отопление и вентиляция, электрооборудование.
Отапливается дом посредством водяных тёплых полов. Коллектор отопления предусмотрен в техническом помещении. Источником отопления и горячего водоснабжения является газовый котёл.
Но, в случае, если у вас нет газа, или цена его подключения зашкаливает, Вы сможете спокойно, вместо газового котла, повесить электрический. И при этом вам хватит 15 кВт мощности на дом, так как при -25°С на отопление будет уходить 5,7 кВт. Например, в Петербурге за отопительный сезон вы будете тратить 65.000 руб., а это в среднем на месяц за год 5.500 руб.! Много? А сколько платите за квартиру 45 м²?
А сколько стоит построить дом?
Друзья, мы к каждому проекту выполняем на момент его выкладки калькуляцию в ценах Санкт-Петербурга. Но поскольку пишу эту статью сейчас, калькуляцию актуализировали на сегодняшний день. Цены на материалы взяты реальные, по рынку. Цены на работы, не дорогой и не дешёвой бригады(бригад). И для людей, кто сам решит делать чистовую отделку, а таких много, я например), цена будет еще дешевле.
Так сколько, вы думаете, составила стоимость строительства этого дома вместе с отделкой и инженерными системами?
8.250.000 рублей - много это или мало?
Да, конечно, вам потребуется ещё 2-3 млн руб. на участок. Но, что вы купите на рынке недвижимости за 10-11 млн.? Квартиру 50-60 м², в пригороде? А стоит?
А для тех, кто ищет проект, заходите на наш сайт, там вы найдёте и другие проекты, в том числе серии "Сканди", и одноэтажные дома с плоской кровлей, и двухэтажные дома. Проекты содержат все разделы, всю необходимую информацию для строительства, а также калькуляцию стоимости работ и материалов, а главное, в них только современные, оптимальные, обоснованные решения.
Удачи Вам в реализации вашей мечты! До новых встреч на моем канале!