В программе “Школа правовых знаний” на Вести FM мы выяснили, кому выгоднее накапливать деньги на ремонт дома на спецсчете, а для кого этот способ формирования фонда капремонта совершенно неприемлем. Можно ли перевести дом с одной системы на другую, ускорив ожидание. Об этом нам рассказала заместитель генерального директора Фонда капремонта Тульской области Татьяна Уголькова.
– Средства на капремонт собственники могут накапливать двумя способами: “общий котел”, там где заказчиком является Фонд капитального ремонта и спецсчет, где средства идут на нужды одного дома.К плюсам “котла” можно отнести: специалисты со строительным образованием контролируют ход выполнения работ. Фонд капремонта проводит техническое обследование, составляет проект и смету. Ничего лишнего в эту проектно-сметную документацию не закладывается. Все делается по технологии. Фонд капремонта является заказчиком, пять лет несет свои обязательства перед собственником МКД в рамках программы гарантийного ремонта.Минусы: мы работаем по трехлетним плановым периодам и краткосрочному плану. Самый большой минус – сроки ремонта регламентированы. Это волнует людей, когда дом старый, а ремонт запланирован только в 30 году.Если собственники формируют фонд на специальном счете, они могут провести ремонт, если собраны деньги в достаточном объеме, в более ранний плановый период.
Как можно ускорить процесс, перейти из “общего котла” на спецсчет или обратно?
– Если собственники находятся в “котле”, и они принимают решение перейти на специальный счет, они должны провести собрание, с кворумом более 50% голосов, чтобы направить в Фонд капремонта свой протокол. Регоператор принимает протокол в работу, через год дом переходит на спецсчет.Если дом на спецсчете, но хочет поменять способ формирования на “общий котел”, тут срок перехода составляет всего 1 месяц. Но надо понимать, что в этом случае, жители сами накопили, сами потратили, сами ищут подрядчика.
Помогаете ли вы жителям в этой ситуации?
– На базе Фонда работает “Школа грамотного заказчика” для тех граждан, которые как раз формируют свой фонд на спецсчетах. Так же нами проводятся образовательные семинары на базе муниципалитетов, мы объясняем старшим по дому, с чего начать, какие документы подать, какие документы передать в муниципалитет, чтобы дом включили в краткосрочный план.Мы можем обучить человека, чтобы он не попадал в неприятные ситуации. Нельзя их оставить один на один с проблемой.