Чтобы внести сведения об объектах недвижимости в государственный реестр необходимо предоставить в гос. орган специальный документ — технический план.
Это может быть новое здание или сооружение или внесение изменений в существующие постройки. Об изменениях, то есть например: площадь, местоположение, количество этажей, в связи с исправлением ошибки — тоже нужно сообщать с помощью подготовленного технического плана.
Какие объекты нельзя зарегистрировать без технического плана?
- Сооружение: например скважины, дороги, площадки и т.д
- Здание: садовый или жилой дом, гараж, баня
- Объект незавершенного строительства
- Помещение
- Машино- место
- Единый недвижимый комплекс
- Иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Помните, это очень важно! Подготовкой технического плана могут заниматься только кадастровые инженеры — члены СРО. Это требование закреплено в законодательстве, поэтому обращаясь к частным специалистам обязательно проверяйте наличие СРО кадастрового инженера.
Никакие другие специалисты: геодезисты, менеджеры и так далее, НЕ МОГУТ подготовить технический план.
Этапы подготовки техплана на примере частного дома
1. На первом этапе инженер геодезист выезжает на участок и производит обмеры координат дома по углам, а так же производит съемку и замер внутренних помещений.
2. На основании съемки(абриса) составляется поэтажный план и готовится декларация с общими техническими характеристиками и данными собственника.
3. Технический план, как итоговый для регистрации документ, формируется после того, как дом закоординирован, а декларация подписана заказчикам (при встрече или дистанционно).
4. Результат — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью кадастрового инженера.
5. Подача документов в МЦФ для регистрации объекта
Примеры поэтажных планов:
Подробнее узнать о подготовке технического плана для ОКС (объекты капитального строительства) вы можете на нашем сайта.
Если вы хотите посчитать стоимость технического плана — предлагаем воспользоваться удобным калькулятором для расчета кадастровых работ.