Садовые товарищества станут частью населенных пунктов при соблюдении ряда условий. Закон об этом подписал губернатор Андрей Воробьев.
Чтобы стать частью населенного пункта, СНТ должно соответствовать нескольким требованиям:
1. Иметь общую границу с деревней или поселком, к которому должно быть присоединено.
2. Площадь СНТ не должна быть больше площади населенного пункта.
3. Не менее чем на 50% участков должны быть построены и зарегистрированы жилые дома (не садовые домики).
4. СНТ должно иметь условия для создания инфраструктуры - дорог, школ, коммуникаций.
Для того, чтобы подать заявление о включении в территорию населенного пункта, нужно решение общего собрания членов садового товарищества.
В чем же смысл присоединения СНТ к городу или поселку? Кто выиграет, а кто проиграет?
Налоги
После присоединения к поселку кадастровая стоимость земли в СНТ вырастет примерно на 30%. Это выгодно для бюджета населенного пункта - вырастут поступления земельного налога, но невыгодно владельцам участков.
Тарифы на электричество
Стоимость электроэнергии для сельских поселений на 30% меньше, чем для СНТ. Дачники смогут существенно экономить на свете.
Городские удобства
В СНТ ремонт дорог, установка фонарей, содержание магазинов и аптек ложилась на плечи членов товарищества. В поселке все это должна делать администрация, как для остальных жителей.
Плата за вывоз мусора
А вот она вырастет - для СНТ стоимость вывоза мусора ниже, чем для сельских поселений.
Перекрытие дорог
Дачники после присоединения к поселку лишатся возможности ставить шлагбаумы на дорогах общего пользования, что сейчас они любят делать - чтобы посторонние через территорию не ездили. Дороги станут муниципальными, перегораживать их будет нельзя.
Изменение разрешенного использования земли
Самый скользкий момент. Земли бывшего СНТ, где можно было только сажать капусту и строить частный дом, могут отдать под застройку жилыми домами. Или под автозаправку, или под склад с гастарбайтерами.
В общем, как у любого решения, есть плюсы и минусы.