Продолжаю заниматься ерундистикой, как, впрочем, и застройщики. Нам не привыкать.
В издании Ведомости опубликованы цифры по динамике спроса согласно данным Авито недвижимости. Под спросом в сервисе понимают количество кликов на кнопку в карточке объекта. Такая статистика показывает, насколько вырос или упал интерес ко всему, что связано с покупкой квартир в строящихся домах.
Я решил совместить два показателя: динамику интереса к жилью, и динамику изменения стоимости. Городов, перечисленных в Ведомостях немного, я посмотрел их все.
Поехали.
В Москве «интерес» к новостройкам уменьшился год к году на 44,7%. Застройщики ответила на это повышением цен за последний месяц на 3,4%.
В Калининграде равнодушнее к строящемуся жилью стали относится на 63,7%. Цены в прайсах ответили логичным снижением на 17,7%.
В Саратове первичкой в этом январе интересовались на 63% меньше жителей, чем год назад. Цены не шелохнулись.
В благодатном Ставрополе тоска. Интерес к новому жилью снизился на 57,8%. Цены разумно «припали» на 12,3%.
В Санкт-Петербурге встали «колом» и «интерес»: +0,4%, и цены: +0,9%
Ну и, последний у нас – университетский Томск. Интерес к новостройкам вырос на 28,2% (они там что, белены объелись?), цены в ценниках подскочили на 20,2%.
РеМюзируем.
На «зубах» держится Саратов. Там на снижение интереса к новостройкам на 63% ответили … ничем.
Логично ведут себя застройщики Питера, Калининграда, Ставрополя, Томска. Где интерес сохраняется неизменным – цены стоят, где интерес растёт, как на «дрожжах» - растут и цены, где интерес снижается – цены следуют вниз.
И только столица демонстрирует садо-мазо!
Интерес в половину меньше, цены ползут вверх!
Москва – не Россия.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (в т.ч. с разбивкой по корпусам).
Информация только (!) по ценам сделок, прошедшим регистрацию в Росреестре.
ФЕВРАЛЬ:
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🔴, ЛСР🔴, Level Group🟢, МИЦ🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
---------------------------------------------------------------------------------------