На прошлой неделе ставки по ипотеке снова выросли, вынуждая покупателей отступить от своих планов, как раз в тот момент, когда весенний рынок жилья должен был разогреваться.
По сезонно скорректированному индексу ассоциации ипотечных банкиров США (Mortgage Bankers Association), объем заявок на ипотеку на покупку жилья снизился на 6% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей. Этот показатель был на 44% ниже, чем на той же неделе прошлого года и сейчас находится на 28-летнем минимуме.
Средняя процентная ставка по ипотеке на 30 лет с соответствующим размером займа ($726,200 или менее) увеличилась с 6,62% до 6,71%, с ростом пунктов с 0,75 до 0,77 (включая комиссионные) для займов с 20% первоначальным взносом. Это самый высокий уровень с ноября прошлого года.
За последний месяц ставки по ипотеке выросли на 50 базисных пунктов. В феврале прошлого года ставки были на уровне 4%.
«Данные об инфляции, занятости и экономической активности свидетельствуют о том, что инфляция может не охлаждаться так быстро, как ожидалось, что продолжает оказывать воздействие на рост ставок», - сказал экономист MBA Джоэл Кан (Joel Kan).
Заявки на рефинансирование ипотечного займа снизились на 6% за неделю и на 74% по сравнению с прошлым годом.
«Заявки на рефинансирование составляют менее трети всех заявок и оставались более чем на 70% позади прошлогоднего темпа, так как большинство владельцев домов уже зафиксировали более низкие ставки», - добавил Кан.
Начало этой недели не принесло существенных изменений в ставках по ипотеке, однако траектория теперь движется вверх после небольшого затишья в январе. Низкие ставки в начале года вызвали кратковременный подъем спроса на жилье, но спрос на ипотеку от покупателей жилья в этом месяце указывает на очень медленную весну впереди.
Материалы на эту тему также можно прочитать:
- Mortgage demand from homebuyers drops to a 28-year low (CNBC)
Автор: Игорь Черненков