Предисловие.
Пора начать обозрение интересной, редкой и в то же время частой серии под общим названием КМС-101. На самом деле КМС расшифровывается просто: Каталог Московский Строительный. Т.е. это набор стандартизированных строительных деталей, из который можно построить практически любое здание: жилой дом, общежитие, офисное здание и проч. По факту в чём-то схожесть к подходу стало у более поздней серии КОПЭ, но там всё же всё более известно. Именно поэтому разнообразие домов под общим названием с нестандартной (т.е. практически не повторяющейся) планировкой от модификации к модификации, индивидуальными особенностями экстерьера, интерьера и технических решений не даёт наличия относительно полной информации, а зачастую эта информация и вовсе закрытая. Я весьма долго собирал и собираю информацию по этой серии и её оказывается так много по причине множества модификаций, что я сделаю долгоиграющий пост с обновлением по мере получения информации, что обещает стать большим многосерийным очерком. И начну я с домов, имеющих адрес…
Глава 0. Ленинский проспект, 109/1 (корпуса 1-3).
История
Ленинский проспект… для москвичей и гостей столицы (с) это одна из главных и важных магистралей. В советское время именно на нём встречали вернувшегося из космоса Юрия Гагарина, именно по нему регулярно летают кортежи из/во Внуково-3 — правительственный аэропорт, да много чего связано с Ленинским проспектом. И именно на нём расположено большое количество уникальных зданий советской эпохи и вершины советской архитектуры, как могущей выкручивающейся из пресловутого указа 1955 года "Об архитектурных излишествах". Я не буду брать в расчёт "сталинки" (это дома от улицы Кравченко и до Садового кольца, хотя и там нет-нет, да и всплывают наши любимые "панельки", в том числе и каркасные, кому будет интересно — напишу в комментариях, только попросите). И вот если въезжать в Москву по этой трассе, то начинается царство оригинальных "панелек" и "каркасо-панелек": слева — гостиница "Салют" (из элементов П-3),
напротив неё — "свежие" И-521А,
далее снова слева — первые дома серии П-3 (бело-красные),
после перекрёстка с Миклухо-Маклая — каркасно-панельный Центральный Дом Туриста, в тени которого прячутся интересные каркасно-панельные 1МГ-601-441.
Напротив ЦДТ последнее творение Якова Белопольского — Park Place.
Далее за Юго-Западным лесопарком начинается моя родина, выставившая на Ленинский проспект два из четырёх уникальных экспериментальных каркасно-панельных (снова!) М-10.
Пересекая ул.Обручева, слева будет длинный 1МГ-601, стоящий по диагонали, а справа — наша цель: "Три богатыря" — Ленинский проспект, д.109/1.
Но пока пройдёмся далее: там есть ещё несколько строений, полных аналогов которых нет больше в городе. После длинного 1МГ-601 стоят пять башен по 19 этажей серии 1МГ-601Ж (и снова каркасно-панельные!),
а напротив них — Дом Мебели (да, для меня он останется именно им!)
и длинный двухкорпусной д.99 (снова каркасно-панельный и… КМС-101!).
КМС-101. Ленинский проспект, д.99
Завершает моё турне гостиница "Спорт", увы, уже снесённая ради корысти от "Новатэка" (и тоже каркасно-панельная).
Можно найти много фото советской эпохи этого периода, выкладывать здесь всё не буду — не хватит места.
Но вернёмся на пересечение Ленинского проспекта и улицы Обручева. Именно здесь расположились несколько уникальных зданий. По М-10 я собираю информацию и её пока недостаточно для того, чтобы отвести им отдельную главу, про 1МГ-601 я уже писал, поэтому перейдём через дорогу и окунёмся в мир советской элиты. По имеющейся у меня информации, дом 109 строился не для простых смертных. В него заселяли прежде всего сотрудников МИДа, интеллигенцию, а также сотрудников службы безопасности (как же без КГБ в таком непростом доме). Все три корпуса были доминантой квартала 38Б Юго-Запада со стороны правительственной трассы, опять же по имеющейся у меня информации, именно поэтому долгое время запрещали остеклять балконы, выходящие на Ленинский проспект. При проектировании возникало много технических вопросов: как быть с лифтами, что делать с подачей воды на верхние этажи, как обеспечить пожарную безопасность (ведь в то время не было лестниц, которые доставали хотя бы до 17 этажа, а тут фактически 25!), да и вообще как обеспечить прочность и долговечность конструкции, комфорт проживания, особенно для не самых простых граждан.
Как ни странно, но корпуса строились не совсем одновременно (можно убедиться в этом, посмотрев фильм "Мимино"): первым строился корпус 3 (ближний к ул.Обручева), затем корпус 1 и, наконец, кор.2.
После постройки между домами и Ленинским проспектом было большое свободное пространство, на котором некоторое время был искусственный пруд, а затем просто площадка с дорожками из криво уложенной бетонной квадратной "плитки", хорошо известной людям старше 40 лет уж точно.
С "дворовой" стороны (т.е. куда выходили подъезды) взору раскидывался заповедник из пятиэтажных К-7 с вкраплениями II-18/9, ну а позже добавились П-43, II-68 и на горизонте П-44, П-46 и КОПЭ за Воронцовским парком. Есть минимум две известных личности, которые проживали в этих домах: О.Гордиевский (кор.3) и Л.Лещенко (кор.2).
по истории пока всё.
Глава 1. Ленинский проспект, 109/1 (корпуса 1-3).
Конструктив
Итак, конструктив. Как я уже писал, КМС-101 — это каркасно-панельные дома. В «Трёх богатырях» каркас не совсем обычный. Тут применены не просто двухэтажные колонны по 6 м, а ещё и разные: начиная с середины дома (информация проверяется!) колонны и балки каркаса имеют меньшие размеры и, как следствие, вес. В доме фактически 26 (!) этажей: первый нежилой, два (!) технических, 22 жилых и последний технический этаж.
Каждый корпус «109-го» фактически разделён на пять вертикальных частей. Центральную часть занимает лифтовый холл с тремя лифтами: грузовым со сдвижной стенкой и напротив два пассажирских.
Справа и слева от лифтового холла расположены приквартирные холлы, в каждом из которых по 4 квартиры.
И, наконец, особняком стоят лестничные узлы в торцах зданий.
Рассмотрим все эти части поподробнее. Лифтовый холл достаточно просторный и имеет практически прямоугольную форму с выступами в сторону мусоропровода (рядом с грузовым лифтом) и четыре (!) окна (по два на каждую сторону дома, которые установлены в соединении приквартирных холлов с лифтовым.
Между прочим, из этих окон видны окна кухонь четырёх квартир (об этом ниже).
Над лифтами видны поперечные балки. Но остаётся ощущение уюта около лифтов, чего я не припомню в других домах. Приквартирные холлы имеют по 4 квартиры (по 2 с каждой стороны). Распашонок в привычном нам понимании здесь нет, зато во всех квартирах кухня располагается под 90 градусов относительно помещений. Планировка зависит от этажа: где-то в секции 1+3 комнатные квартиры, где-то 2+2 (в корпусе 2, например, 2-7 жилые этажи — 1+3, 8-18 — 2+2, 19-22 — снова 1+3).
На первом этаже одной секции находится подъезд с неизменным консьержем и высочайшими потолками, а во второй секции — магазин с выходом в противоположную сторону от подъезда, что исключало пересечение потоков жителей и покупателей. В советское время в корпусе 1 был магазин «Цветы», в корпусе 2 — «Табак», в корпусе 3 — «Кондитерский». Через дом всё же можно было пройти: есть по одному узкому проходу, в которых всегда гуляет ветер. Лестничный узел — это песня! Причём крайне оригинальная. Во-первых, в каждом доме их два (!). Во-вторых, что-что, но они реально отделены от основного здания. Для понимания скажу, что лестничные узлы — это остеклённые секции в торцах зданий, попасть в которые можно через небольшой уличный (!) переход на каждом этаже. Таким образом эффективность эвакуации жильцов при пожаре на очень высоком уровне даже по сегодняшним меркам: в случае задымления просто надо бежать в торец здания, а если там путь отрезан огнём — в другой. При этом лестница от лифтов отделена аж тремя дверьми: одной в приквартирный холл и двумя — выход из холла и вход в узел. Немного о квартирах. Я был в трёх квартирах домов 109 (в двух в кор.2 и одной кор.1), поэтому могу лишь предполагать. Но, судя по всему, каркасно-панельная конструкция позволила не только спокойно варьировать планировку этажей в плане квартир, но и безболезненно объединять помещения.
Например, стена между одно- и трёхкомнатной квартирой оказалась гипсовой перегородкой, а в двухкомнатных сложилось впечатление, что все стены, кроме наружных и части коридорных — тоже перегородки из гипса. Если посмотреть информацию по домам в общем доступе, то окажется, что в кор.2 на одну квартиру меньше. Секрет прост: узаконенная перепланировка в виде объединения двух двухкомнатных квартир. Огромные лоджии с отделкой листовым металлом бронзового цвета и низкие подоконники впечатляют. Как и в небезызвестных блочных домах, выход на лоджию всего из одного помещения. В однушках санузел совмещённый, в остальных квартирах раздельный (здравствуй, П-44). И, что интересно, два стояка.