Сервис «Авито Недвижимость» проанализировал, как изменился спрос на новостройки в начале 2023 года по сравнению с началом 2022-го.
В январе-феврале 2023 года спрос на новостройки в Туле по сравнению с прошлым годом снизился на 28%, как и в большинстве городов России.
Аналитики объясняют это нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией в стране.
- Некоторые пользователи платформы, которые в 2022 году готовы были вложиться в недвижимость, сейчас сомневаются и боятся идти на этот шаг из-за размытых перспектив будущего. При этом значительнее всего спрос снизился на новостройки в Калининграде, Саратове и Ставрополе — на 63,7%, 63% и 57,8% соответственно. В связи с этим Калининград стал единственным городом-миллионником, где за год цены на «квадрат» упали (на 7,8%), — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Интересно, что единственными городами, где за год спрос на новостройки вырос, стали Санкт-Петербург и Томск — на 0,4% и 28,2% соответственно.
Таблица 1. Изменение спроса на новостройки в начале 2023 года по сравнению с началом 2022-го
Город
Динамика спроса на новостройки
Калининград
-63,7%
Саратов
-63,0%
Ставрополь
-57,8%
Барнаул
-53,3%
Ростов-на-Дону
-50,2%
Краснодар
-49,7%
Челябинск
-48,7%
Казань
-48,5%
Москва
-44,7%
Красноярск
-44,0%
Сочи
-43,5%
Иркутск
-43,0%
Самара
-42,3%
Севастополь
-40,4%
Воронеж
-36,7%
Уфа
-36,6%
Россия
-35,5%
Брянск
-34,0%
Новосибирск
-32,9%
Киров
-32,9%
Тула
-28,0%
Ульяновск
-27,5%
Нижний Новгород
-23,4%
Ярославль
-15,7%
Рязань
-12,7%
Пермь
-10,5%
Екатеринбург
-10,3%
Симферополь
-7,4%
Тюмень
-6,2%
Омск
-6,2%
Ижевск
-4,4%
Волгоград
-1,8%
Санкт-Петербург
0,4%
Томск
28,2%