Приобретение квартиры часто является одной из самых значительных покупок в нашей жизни. Для ее финансирования обычно требуется ипотечный кредит, а это значит, что нам приходится отказываться от ряда других вещей. К счастью, есть меры, которые можно предпринять, чтобы быстро погасить кредит на жилье. О том, как это можно сделать, мы расскажем в нашей статье.
- Выбор банка с наиболее выгодной ставкой
Понятно, что следует выбирать банк, предлагающий наименьшую ставку по ипотечному кредиту. Даже небольшая разница в 0,5% может сэкономить вам огромную сумму денег в будущем.
- Чем больше первоначальный взнос, тем лучше
Возможно, откладывать и накапливать средства для первоначального взноса по ипотеке нецелесообразно, но если это можно сделать, то следует обязательно воспользоваться такой возможностью. Вознаграждение очевидно: меньшая сумма кредита приведет к меньшему количеству дополнительных платежей, а значит, он будет погашен быстрее.
- Не забывайте торговаться
Несмотря на то, что владелец квартиры нигде не заявлял, что он открыт для торга, все же спросите о возможном снижении цены. Если для них крайне важно быстрее получить средства, они могли бы быть готовы снизить плату в разумных пределах.
- Начните с небольшой квартиры
Это предложение предназначено для тех, у кого есть способность ждать. Сначала купите небольшую квартиру, погасите все долги по ней, затем продайте ее. Это сделает покупку желаемого жилья для постоянного проживания в банке более экономичной, чем если бы вы приобрели его за один раз.
- Досрочное погашение
Если вы хотите закрыть свой ипотечный кредит в рекордно короткие сроки, все имеющиеся в вашем распоряжении деньги следует использовать для дополнительных платежей. Легко понять почему: если стандартный платеж составляет 20 тысяч рублей, то при удвоении этой суммы кредит будет погашен в два раза быстрее.
- Рефинансирование
Рефинансируя, вы, по сути, берете новый кредит взамен существующего с более выгодными условиями. Например, если в прошлом вы получили ипотечный кредит под 14%, а сейчас банки предлагают его под 10%, то рефинансирование — это вариант, который стоит рассмотреть.
- Пусть ипотечное жилье работает на вас
Если ситуация позволяет, вы можете сдавать в аренду заложенную квартиру и использовать вырученные деньги для досрочного погашения кредита. Даже если вы сдаете только одну комнату, а не всю квартиру, и необязательно на долгосрочной основе, вы все равно можете извлечь выгоду.
- Налоговый вычет
Если вы приобретаете жилье в ипотеку и соответствуете необходимым критериям, вы можете иметь право на получение налогового вычета. Этот вычет рассчитывается как 13% от стоимости квартиры плюс 13% от процентов по кредиту.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Обязательно подпишитесь на канал прямо сейчас, чтобы не пропустить новые публикации от меня!