Так сложилось, что активным поиском недвижимости мы занялись в период короноканикул. Ездить на просмотры по городу было довольно боязно, да еще не на местных номерах, т.к. всем рекомендовано было оставаться дома. Пересмотрели мы много вариантов домов. Но остановлюсь на тех, которые запали в душу и мы, практически, готовы были оформить сделку.
Первый дом был на Фиоленте, от строителей, под отделку. 3 сотки, около 80 квадратов за 3 млн рублей, но если под ипотеку то дороже, т.к. продавцы-строители попадают под налог от продажи. Больше всего меня смущал не возможный будущий ремонт, а участок в 2, 8 сотки. Т.е. фактически кроме дома и небольшой площадки под авто там было не развернуться. Кроме всего прочего есть в законодательстве понятие минимального размера земельного участка. В среднем - 6 соток, но в зависимости от региона может варьироваться. Галочку для себя поставили, как возможный вариант, но пошли искать дальше. Через недели 3 в этом доме сделали отделку и стоимость выросла до 3, 8 млн)))
Второй дом, который нас впечатлил тоже был на Фиоленте. Постройка 90-х годов. Очень нам понравился внешне, место тихое у леса. Не очень далеко от остановки. Фактурненький домик. Но туалет был на улице, а-ля дырка в полу, печь (но это не смущало, что-то из детства в ней было), света в доме не было. Хозяйка сказала, что фактически он есть, но нужно дать заявку председателю. Очень насторожило это. Внутри смутила лестница на 2-й этаж, очень крутая, а я боюсь высоты) 4 сотки, 97 кв. м., цена вопроса 2, 3 млн рублей. Посмотрели и пошли думать, попутно узнавая подводные камни. Оказалось, что свет там плохой, 3 кВт, у соседей котлы/холодильники не тянут. Подключить интернет - 3, 5 тыс. руб. Для меня важен пункт наличия интернета, т.к. работа удаленная. Через пару дней позвонили разузнать моменты со светом, но ответили, что уже есть покупатели. Через еще пару дней уже нам звонили и снова его предлагали. Это нас еще больше насторожило и решили отказаться от этого варианта.
С третьим домом было что-то интересное и фантастическое. Цена росла как на дрожжах. Первоначальная стоимость была 2, 9 млн рублей. Локация тоже Фиолент. 2 этажа, 70 кв.м., с размером участка не ясно - по документам 4, но где-то там можно дооформить еще 2) Радовало, что тут можно было зайти и жить. Санузел в доме, есть душевой поддон, газ в баллонах для приготовления пищи, твердотопливный котел, радиаторы (да! это прям редкость), пластиковые окна, фасад утеплен. Мы воодушевились, но пошли наводить детальные справки. Пока их наводили, цена увеличилась до 3 млн рублей. Муж решил встретиться с хозяйкой, все обговорить, если она согласна на первоначальную цену, то начнем заключать сделку. Вроде согласилась, но выяснилось, что со светом там не все очень хорошо. Если не ошибаюсь, то 5 кВт. Пока думали, цена возросла до 3, 5 млн рублей. Мы были в замешательстве.
Фотографии из объявления с Авито.
Расстроились, руки опустились. Утренний кофе, всякая свободная минутка и время перед сном превратились в штудирование Авито. И вот я нашла ЕГО, с виду не очень, но по фото внутри вполне приличный дом. Связалась с продавцом и.... он сказал, что уже продано, дали задаток. Хотя с момента публикации прошло всего пару часов. Как-бы невзначай написала, если вдруг ситуация изменится и сделка не состоится, то напишите мне. Через пару дней продавец связался и пригласил на просмотр. Мы приехали и сердце прям заколотилось. Локация та, о которой я грезила, как мы приехали в Крым. Самое смешное, что пару лет назад я сказала мужу, хорошее место, нужно здесь брать землю. Накаркала)))
Дом 2 этажа+мансарда+большой теплый подвал, 100 квадратов, хороший свет, интернет, отделки нет только в 1 комнате, прекрасный санузел, теплый пол, кондиционер, котел, 4 сотки. В СТ есть вода, летом конечно не так много, но зимой хватает. Нормальный подъезд. Рядом лес. С возвышенности видно море. Цена как раз в нашем бюджете Решено было брать. Только условие от продавца, как можно оперативнее все оформить, т.к. у него самого "горела" сделка по покупке дома в другом регионе.
Мы начали готовить документы и оформлять ипотеку, потому что такими суммами естественно не располагали. Но это уже другая история...
