В Питере есть несколько турагентств, которые предлагают экскурсии по крышам, по дворам и коммунальным квартирам города, вот именно на экскурсию по коммуналкам я попал.
Я не буду пересказывать историю домов, кто, когда их построил и т.д., расскажу непосредственно о квартирах.
Нам показали три совершенно разные квартиры, которые описывают три состояния всего коммунального фонда города, а также мы увидели контингент, который проживает в таких местах. Единственное, что объединяет эти дома, это внешний вид, выходящий на улицу, а то, что происходит за аркой дома тоже отдельная история.
1. Улица Бородинская.
Внешний вид дома хороший, ка только зашли во двор, то сразу заметили обилие желтой краски, гид сказал так "Всегда на первом месте был внешний фасад, а все внутридворовые стены красились в желтый цвет, т.к. он самый дешевый".
Лестница в парадной грязная, узкая, зашли в восьмикомнатную квартиру, а там сразу кухня, люди готовят еду, там же стоит стиральная машина, которую саму надо отмывать. Запах такой, что одной девушке стало плохо и ее вывели на улицу, она даже комнаты не стала смотреть. По пути в комнату нам показали санузел. (см.фото).
В комнате сохранился родной паркет, восемь слоев обоев, печь и лепнина на потолке. Кстати, если вдруг начать делать ремонт и повредить лепнину или печь, то можно нарваться на огромный штраф, доходящий до семизначных сумм, возможно поэтому огромное количество коммуналок не ремонтируется вовсе. (См.фото). Это комната молодого человека, а на стене Горшок, Цой и Пушкин (хотя по логике вещей должен висеть Хой, но он не из Ленинграда).
А вот паркет, на удивление очень крепкий, надежный, он смотрится на много лучше того паркета, который лежит в домах 80-90х гг.
А теперь представьте себе, что в таких условиях люди реально живут, готовят, стирают, принимают ванну. Причем стоят такие комнаты по 4-5 млн. руб. А еще там электропроводка в таком состоянии по всей квартире, что там только местами есть изоляция, в основном там голые провода, покрытые слоем грязи, жира и паутины, и все это в доме с деревянными перекрытиями и газом.
2. Дом, в котором жил Довлатов.
Это некий средничек. Тут уже более чистые и широкие парадные, есть лифт. Нам показали текущее состояние основной массы коммунальных квартир, тут более чистые коридоры (нам даже выдали бахилы), проводка на первый взгляд хорошая, местами даже в кабель-канале, комнаты уже можно считать чистыми, в одной из комнат сделали музей Довлатова. Да, здесь тоже печь, старые оконные рамы, лепнина, но в более приличном состоянии.
Но, это комнаты, а комнаты имеют своего определенного хозяина, а вот места общего пользования (кухня, санузел) принадлежат всем и никто не будет ни за кем ничего убирать (особенно санузел, хотя санузлы я видел и пострашнее, причем не в коммуналках а в обычных квартирах). А вот особенность санузла в том, что он раздельный: ванна находится в конце квартиры, а унитаз в кухне (хорошо, что он закрывается).
Когда спустились на первый этаж и ждали остальную группу, то увидели как в парадную заходят, точнее пытаются зайти два местных обитателя. Говорить могли кое-как, но один из них, увидев нас, решил, что это полностью его дом и сказал "Ээээ, вы кто такие? А ну вышли от сюда" (Именно так, без мата). Второй его подхватил, чтоб тот не уронил бутылку водки и тихонько сказал "Это наверное Довлатовы, это свои". Тут в парадную входит молодой человек, обгоняет этих алкашей и заходит в лифт. Первый быстрым шагом направился к лифту со словами "Ээээ, стоять" и попытался в него войти (лифт очень маленький), но молодой человек не позволил ему войти и вытолкал, двери стали закрываться, а из рук алкаша выпала бутылка водки (не разбилась) и высыпалась закуска. Второй вновь поспешил к своему другу, подхватил его, чтоб тот не упал и сказал "Успокойся, давай собирай тут все, а ты...(обращается у уже почти закрытую дверь лифта)... ты... ты.... ааааа (машет рукой), я знаю что ты тут живешь... завтра...". Вот и познакомились с местным контингентом, гид сказал, что это обычная каждодневная практика, тут очень много таких людей.
3. Колокольная, 11
Прекрасный образец того, какими должны стать коммунальные квартиры. Почти. Почему почти? Потому, что в парадной ужасно пахнет продуктами жизнедеятельности котов.
В этом доме, как и многих других, коммуналки переделываются в полноценные небольшие квартиры, но в связи с тем, что в отдельные квартиры нельзя сделать новый вход, а из одной коммуналки надо сделать 2-3 квартиры, то получается, что у какой-то квартиры будет своеобразное обременение в виде сервитута (т.е. обязанность собственника пропускать через свою жилплощадь жителей других квартиры (хорошо, что тут только коридор под таким обременением). С сервитутом раньше встречался только на земельных участках, честно скажу, что не думал, что такое с квартирами тоже возможно.
Поднялись в квартиру, как будто попали в другой мир. Старые рамы отреставрированы, лепнина восстановлена, паркет новый, но полностью имитирует старый, чистота и порядок.
Подводя итог хочется сказать то, что у нас по всей стране есть такие квартиры, такие люди, но Санкт-Петербург выделяется особо - тут как с открыткой на витрине магазина - лицевая сторона красивая, достойная уважения, а что на обороте этой картинки остается вопросом.
Вот что самое интересное, что мы заметили во время этой экскурсии: Ведь нас пускали в эти коммуналки не просто так, жильцы за такое "неудобство" получают свой процент с каждого просмотра, а это значит, что имея даже такое жилье, можно на нем зарабатывать. Я полагаю, что заработки там не маленькие. Где вы еще встречали такую предпринимательскую жилку?