ЦБ направит в банки рекомендации по работе с ипотечными кредитами от застройщиков

Регулятор планирует рассмотреть вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски, свойственные "нестандартным" практикам

МОСКВА, 22 февраля. /ТАСС/. Банк России планирует направить в банки дополнительные рекомендации по работе с ипотечными кредитами, выданными в рамках программ ипотеки от застройщиков. Также ЦБ рассмотрит вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, говорится в отчете регулятора по итогам общественного обсуждения доклада на тему льготной ипотеки от застройщиков.

"Мы планируем направить в банки дополнительные рекомендации по работе с ипотечными кредитами, выданными по программам "льготной ипотеки от застройщика", - отмечается в документе.

Также регулятор планирует рассмотреть вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски, свойственные "нестандартным" практикам, подчеркнули в ЦБ.

В ноябре 2022 года ЦБ уже заявлял о том, что видит риски в ипотеке от застройщика, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне. Также в ЦБ сообщали о планах ввести в 2023 году меры по ограничению рисков в этом сегменте ипотечного кредитования. В частности, ЦБ рассматривает введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня, а также проведение разъяснительной и надзорной работы в отношении оценки справедливой стоимости залогов по кредитам, предоставляемым по ставкам ниже рыночных, в первую очередь субсидируемым застройщиками.

Также глава Банка России Эльвира Набиуллина подчеркивала, что регулятор выступает за завершение программ ипотеки от застройщиков, поскольку эти схемы связаны с завышением цен на жилье.