На протяжении многих лет редакция поднимала проблему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Стоит признать, что ситуация сдвинулась в пользу простых людей. Кому в этом году стоит рассчитывать на новые квартиры? И много ли домов будет построено в Саратове в 2023-м?
Суды в помощь
В Саратове было две проблемы с переселением из ветхого и аварийного жилья. Первая: людей не расселяли так быстро, как им того хотелось бы. Они ждали своей очереди годами. А вторая: изменения в жилищном законодательстве, принятые в конце 2019 года. Согласно поправкам собственники, купившие квартиры в доме, который на тот момент уже был признан ветхим и аварийным, имеют право при расселении получить не больше той стоимости, что они заплатили за жилье. Причем оказалось неважно, что саратовцы приобрели недвижимость до поправок и что жилье у них единственное.
Только полгода назад, осенью 2022 года, Верховный Суд РФ наконец-то расставил все по своим местам: акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие. Однако до решения Верховного Суда много саратовцев оказались в проигрыше. Выиграли те, кто начал судиться позже других.
Саратовчанка Ольга Маслова рассказала, что судилась полтора года. Ей принадлежали две комнаты в трехкомнатной квартире. Дом в Ленинском районе Саратова по улице 2-й Прокатной был признан ветхим и аварийным в 2014 году. Комнаты женщина приобрела позже, но до принятия поправок в конце 2019 года. Администрация выдавала ей взамен изымаемого жилья чуть более 800 тыс. рублей, за которые она в свое время купила комнаты. Другого жилья у Ольги не имелось. Куда было идти матери-одиночке с двумя несовершеннолетними детьми?..
«Суд в итоге встал на мою сторону, и администрация решила выдать мне двухкомнатную квартиру на улице Ипподромной в Ленинском районе, - отмечает Ольга. - Квартира большая, светлая, теплая, но требует вложений. У меня же двое разнополых детей. Поэтому я написала заявление в администрацию, попросив выдать деньги. Вопрос решился всего за несколько дней. В прошлом году за 1 кв. м уже начали давать 63 190 рублей. Так что я получила 2 млн 700 тыс. рублей и купила в своем же районе трехкомнатную квартиру. Осталось немного денег на ремонт».
Ждут своей очереди
Саратов закрыл программу по переселению из ветхих и аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Сейчас расселяют аварийные дома, признанные ветхими с 1 января 2017 до 1 января 2022 года. Речь идет о 906 многоквартирных домах области, в которых проживает более 28 тыс. человек. Эта областная программа переселения граждан будет реализовываться в 2022-2026 годах.
«Первый этап программы рассчитан, исходя из стоимости 1 кв. м по цене 63 190 рублей, как было установлено в III квартале 2022 года, - отмечает министр строительства и ЖКХ области Сергей Соколов. - Основным способом переселения граждан является предоставление новых жилых помещений».
Губернатор Роман Бусаргин сообщил, что до конца этого года планируется расселить 202 дома. Больше всего в Саратове (70 домов). В этом году необходимо возвести шесть многоквартирных домов на 1462 квартиры. Земельные участки определены, проходят конкурсные процедуры. Новые квартиры должны получить 7 тыс. человек.
Глава региона подчеркивает, что все обязательства необходимо выполнить. В этом случае можно будет рассчитывать на дополнительные средства, а значит, больше людей сможет наконец-то переехать из ветхого и аварийного жилья. Этого c нетерпением ждут многие саратовцы.
«По большому счету мы понимаем, что все упирается в финансирование: если оно будет, то решение проблемы с переселением продолжится, - по государственному рассуждает саратовец Антон Шевцов. - Хотя, безусловно, нужно смотреть за тем, как возводятся многоэтажки. То, что жилье социальное, вовсе не означает, что оно должно быть некачественным».