Эксперты заявили о дефиците квартир классической планировки. На долю «классики» приходится 20,5% рынка, в то время как квартиры евроформата занимают 55,3%. Плохо это, хорошо или никак? Разбираемся в статье.
Сравнительные данные
В первом месяце 2023 года стоимость квартир во всех категориях изменилась. Меньше всего выросли в цене двушки — как классической, так и европланировки.
Если цена лотов традиционной планировки растет, значит, на них есть спрос. Неужели «классика» вытеснит евроформат с российского рынка?
Эксперты уверены, что нет.
Как появился спрос на европланировки
Во время пандемии жители мегаполисов оказались «запертыми» в стенах своих квартир, и им потребовалось четко разделить личные и общие зоны. Рестораны и клубы были закрыты, и люди стали чаще ходить друг другу в гости. Так сформировался запрос на комфортное и стильное общее пространство, в котором можно разместить большую компанию, и ответом на него стали европланировки.
В таких квартирах, в отличие от классического формата:
- спальни изолированы и расположены в приватной части квартиры;
- кухни-гостиные светлые и просторные, с одним или несколькими окнами;
- меньше стен, коридоров и неэффективных площадей.
Эксперты считают, что классические планировки никогда не уйдут с рынка, но и вытеснить евроформат не смогут.
Каждому свое
«Классика» еще долго останется востребованной в массовом сегменте, где при нехватке бюджета семьи всегда будут готовы отказаться от общего пространства в пользу еще одной спальни для детей.
Европланировки будут становиться все популярнее в категории бизнес-класса. Такой формат открывает больше возможностей использования пространства и рассматривается как дополнительный элемент комфорта. В квартале жилых небоскребов Headliner жители не готовы ради экономии отказываться от вместительной общей зоны в пользу еще одной спальни, поэтому предпочитают классическим двушкам и трешкам просторные трех- и четырехкомнатные квартиры с эргономичной кухней-гостиной.
Из-за отсутствия лишних перегородок «полезная» площадь в таких квартирах существенно выше. Благодаря продуманной организации пространства молодые родители могут одновременно готовить и присматривать за детьми.
Планировочные решения в Headliner предполагают также рабочие кабинеты и мастер-спальни с ванной комнатой и гардеробной, которые юридически не входят в число комнат, однако являются функциональными изолированными помещениями.
А если не на словах?
Оценить функциональность и удобство квартир европланировки можно на примере.
Эта евротрешка в Headliner площадью 70,71 м² включает в себя не только две изолированные спальни, но и два санузла, вместительную гардеробную в прихожей и ниши под шкафы в обеих спальнях — девелопер позаботился о том, чтобы каждый метр пространства использовался эффективно.
В этой четырехкомнатной квартире евроформата помимо трех спален и кухни-гостиной оборудованы две гардеробных и пространство под рабочий кабинет — изолированная комната площадью 12,10 м².
Такая планировка формально считается четырехкомнатной, однако в ней предусмотрены четыре спальни и кухня-гостиная площадью 30,78 м² — изолированные помещения, одно из которых равно площади однокомнатной квартиры в этом же квартале.
Что вы выбираете вы: классическую или европланировку?
О Headliner
Квартал жилых небоскребов бизнес-класса Headliner, на примере которого мы рассмотрели особенности планировок евроформата, расположен в Пресненском районе Москвы, в 450 м от делового центра «Москва-Сити».
В каждом из десяти домов высотой от 5 до 53 этажей представлены однокомнатные, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры различных планировок, площади и наполнения. Для удобства жителей застройщик также оборудовал во всех корпусах колясочные и кладовые.
Благоустроенные придомовые территории квартала расположены на стилобате и подняты на высоту одного этажа. Внутренняя территория Headliner находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением, закрыта от машин и посторонних.
Также девелопер оборудовал подземный паркинг, попасть в который можно на лифте из любого корпуса.
Чтобы узнать больше о квартале жилых небоскребов, выгодных предложениях и возможностях покупки квартиры, переходите на сайт head-liner.ru или звоните по телефону: +7 (495) 021-99-15.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.