Всем добрый день! 🌞
В 2021 году появилась семейная ипотека на строительство загородного дома, которая нас сразу заинтересовала. С появлением в 2021 году второго ребенка вопрос об увеличении жилищной площади стал для нас темой номер 1.
На тот момент в интернете было мало информации про новый вид льготной ипотеки, поэтому мы начали прозванивать банки и общаться с ними напрямую. В то время банков, работающих с семейной ипотекой на строительство, было всего два - Сбербанк и ДомРФ.
Менеджеры банка сообщили много полезной информации об особенностях ипотеки, подводном камне в виде поручительства, о требованиях к построенному дому и сроках строительства. В свою очередь, они сообщили, что можно как построить дом в ипотеку самим, так и купить готовый дом от застройщика. Нам, молодым родителям, идея покупки готового дома показалась верхом удобства. Поэтому мы остановились на том, что будем искать именно дом от застройщика. С этого мы и начали свой путь по приобретению загородного дома (спойлер - в итоге мы отказались от идеи покупки готового дома, далее объясню почему).
Почти сразу на известном сайте для поиска недвижимости мы нашли идеальный вариант. В объявлении было сказано, что застройщик является владельцем поселка и на своих участках строит дома под ключ. Мы сразу договорились приехать на встречу.
В ходе разговора оказалось, что дом совершенно не готов к проживанию: коммуникации не проведены, электричества нет, вместо отделки листы гкл и, естественно, никаких дверей. К тому же мы узнали, что готовый дом по семейной ипотеке купить не получится, так как земельные участки не являются ИЖС, а если нам необходима льготная ипотека , то они готовы продать нам участок и на нем построить дом. При этом, они требовали 100% предоплату на строительство и очень торопили нас с заключением договора.
Немного проанализировав произошедшее , мы с супругом отказались от затеи покупки такого «готового дома», а решили покупать участок, но уже в другом месте и строиться с привлечением строительной компании с большим опытом работы на строительном рынке. Обо всём этом расскажу в следующих статьях.
А вы сталкивались с недобросовестными застройщиками? Чем закончилось?