Некапитальное строительство - это вид строительной деятельности, который не требует больших капитальных вложений в недвижимость, инфраструктуру и оборудование.
К некапитальным зданиям можно отнести гостевые домики, глэмпинги, павильоны, магазины и многое другое. Главный параметр - это их модульность, отсутствие тяжелых сложных фундаментов и возможности переехать на новое место.
Ниже перечислены некоторые из преимуществ некапитального строительства:
- Экономическая эффективность: некапитальное строительство более выгодно, чем капитальное, поскольку не требует значительных вложений, которые могут занять много времени на окупаемость.
- Гибкость: некапитальное строительство может быть более гибким, чем капитальное. Как правило, оно требует меньшего количества времени на реализацию, поскольку нет необходимости строить новые здания или инфраструктуру.
- Уменьшение рисков: поскольку некапитальное строительство не требует значительных капитальных вложений, риски неудачного инвестирования уменьшаются.
- Ускоренный запуск бизнеса: поскольку некапитальное строительство занимает меньше времени на реализацию, бизнес можно запустить быстрее, что может быть особенно важным для стартапов и других компаний, которые стремятся начать работу как можно скорее.
- Экологическая устойчивость: некапитальное строительство может быть более экологически устойчивым, поскольку в некоторых случаях может потребоваться меньше материалов и энергии, чем при капитальном строительстве.
- Улучшенная мобильность: некапитальное строительство может обеспечить большую мобильность, поскольку бизнесы, использующие некапитальные объекты, могут легко переехать в другое место, если это необходимо.
Эти преимущества могут быть особенно полезны для стартапов, малых и средних предприятий и других компаний, которые стремятся максимизировать свою эффективность и гибкость, минимизировать риски и быстрее запустить свой бизнес.
Но какие строительные материалы стоит выбрать? Здесь есть свои риски - неправильно выбранные материалы могут затянуть процесс строительства и повлиять на процесс оформления такого объекта.
Традиционные блочные технологии строительства здесь не подходят, так как это длительные процессы и тяжелые фундаменты.
В реальности для строительства некапитальных сооружений применяются черный металл, деревянный каркасник и технология ЛСТК. Давайте рассмотрим каждую технологию.
Черный металл - производится путем обработки железа при высокой температуре с добавлением углерода. Вот некоторые из преимуществ и недостатков черного металла:
Преимущества:
- Прочность: черный металл обладает высокой прочностью и жесткостью, что делает его идеальным для использования в качестве строительных конструкций.
- Доступность: углеродистая сталь - один из наиболее доступных материалов на рынке, что делает его доступным для широкого круга потребителей.
- Устойчивость к коррозии: черный металл имеет хорошую устойчивость к коррозии благодаря наличию в составе оксидов железа.
Недостатки:
- Коррозия: несмотря на то, что черный металл более устойчив к коррозии, чем многие другие металлы, он все же подвержен ржавчине, особенно в условиях агрессивной среды (близость к морю или водоемам, резкие перепады температур).
- Тяжесть: углеродистая сталь относительно тяжела, что может сделать ее менее подходящей для некоторых применений, где необходима легкость и маневренность. Также это влияет на стоимость фундамента, ведь, чем тяжелее конструкция, тем больший фундамент понадобится.
- Неоднородность: черный металл может содержать различные примеси и элементы, которые могут повлиять на его характеристики, такие как прочность и устойчивость к коррозии. Это может требовать дополнительных усилий для тестирования и обработки материала.
- Экологические проблемы: производство черного металла может потреблять большое количество энергии и ресурсов, а также быть связано с выбросами вредных веществ, что может оказывать отрицательное влияние на окружающую среду.
- Высокая стоимость сварочных работ: самая большая статья расходов в случае строительства из чермета будет именно оплата работы.
- Длительность сварочных работ: если сравнивать с каркасными способами строительства, то этот самый долгий.
Деревянное каркасное строительство является одним из наиболее распространенных методов строительства домов, зданий и других сооружений. Вот некоторые из преимуществ и недостатков этой технологии:
Преимущества:
- Экологически чистый материал: древесина является натуральным материалом и не содержит вредных химических веществ, которые могут повредить здоровье человека.
- Энергоэффективность: дерево имеет отличные теплоизоляционные свойства, что позволяет снизить затраты на отопление и охлаждение здания.
- Легкость в обработке: дерево можно легко резать, сверлить и монтировать, что делает эту технологию быстрой и легкой в использовании.
- Доступность: дерево - один из наиболее доступных материалов на рынке, что делает его более доступным для широкого круга потребителей.
- Уникальный дизайн: дерево позволяет создавать уникальные и оригинальные дизайны, что делает его популярным для использования в качестве материала для конструкций и интерьеров.
Недостатки:
- Ограничения по размеру: из-за того, что дерево является натуральным материалом, существуют ограничения по размерам элементов, которые можно использовать для каркаса.
- Восприимчивость к гниению и вредителям: дерево подвержено гниению и атакам насекомых, что может привести к проблемам со структурой здания в будущем, что влияет на долговечность конструкций.
- Пожароопасность: дерево легко подвержено воспламенению, поддерживает и распространяет огонь, быстро теряет несущую способность. В случае пожара огонь распространяется слишком быстро, что может повлиять на возможность спасения людей.
- Обработка пропитками: из 3 пункта следует необходимость обработки дерева для повышения характеристик пожаробезопасности, однако многие из пропиток вызывают аллергическую реакцию или даже пагубно влияют на здоровье человека.
- Стоимость: качественная древесина может стоить дорого, что может повлиять на стоимость проекта. Особенно эта проблема остро встала после пандемии, когда случился дефицит качественного сырья из-за строительного бума.
- Требуется уход: дерево нуждается в регулярном уходе и техническом обслуживании, чтобы сохранять его качество и длительность службы.
ЛСТК - легкие стальные тонкостенные конструкции. Технология каркасного строительства, где базовым элементом является стальной оцинкованный профиль. Широко применяется в строительстве социальных объектов таких как школы, детские сады, больницы, ФАПы, административно-бытовые здания. Применяется в частном строительстве и объектах федерального значения.
Преимущества:
- Быстрота строительства: технология ЛСТК позволяет быстро и эффективно строить здания, поскольку конструкции собираются в рекордные сроки.
- Высокая прочность и долговечность: металлические профили с тонкой стенкой, используемые в ЛСТК, имеют высокую прочность и устойчивы к различным воздействиям, что обеспечивает долговечность и надежность зданий.
- Энергоэффективность: из-за тонкости стенок металлических профилей, технология ЛСТК обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что позволяет снизить затраты на отопление и охлаждение здания.
- Экологичность: в отличие от деревянного каркаса, использование металлических профилей с тонкой стенкой не влечет за собой уничтожения лесов, что делает ЛСТК более экологичным вариантом. Не оказывает влияние на здоровье человека и окружающую среду.
- Невысокая стоимость: использование ЛСТК обходится недорого, что делает ее доступной для многих компаний и частных лиц.
- Легкость: конструкции обладают малым весом, что позволяет экономить на фундаменте до 30% стоимости и использовать разные типы облегченных фундаментов.
- Пожаробезопасность: стальной профиль не поддерживает горение, за счет правильных пирогов утепления позволяет достичь высокого уровня пожаробезопасности, когда конструкции не теряют свою стойкости до 4 часов.
Недостатки:
1. Небольшое количество надежных производств конструкций. Многие заводы в попытке стать выгоднее для заказчиков покупают сталь с примесями и недостаточным слоем цинкового покрытия, что приводит к ухудшению качества конструкций. Необходимо тщательно проверять завод изготовитель на предмет сертификации и обращаться к крупнейшим производителям.
2. Мостики холода: частая проблема заводов ЛСТК в том, что они не прорабатывают свои узлы и просто продают конструкции заказчикам без инструкций по утеплению каркаса. В связи с этим у конструкций сложилась репутация технологии с большим количеством мостиков холода.
***
Итак, мы подробно рассмотрели 3 технологии строительства, которые позволяют строить некапитальные здания.
С точки зрения скорости строительства и эксплуатационных характеристик явно выигрывает технология ЛСТК, которая все чаще применяется в некапитальном строительстве.
Фабрика каркасов - это международный завод ЛСТК с более, чем 15 летним опытом строительства. Мы гарантируем качество своей продукции и даем пожизненную гарантию на наши конструкции.
Если вы ищете технологию для строительства некапитальных строений, то ЛСТК подойдет лучше всех - ниже покажем наши проекты.
Отдельное внимание можно также уделить строениям на прицепах. Дома на колесах, магазины, кофейни, пекарни - можно реализовать строение любого назначения.
***
Мы привели несколько примеров реализованных объектов некапитального строительства. Если вас интересует тема ЛСТК, то подписывайтесь на канал - здесь много роликов и статей, посвященных этой технологии строительства и нашим объектам.
