Делимся опытом жителей Мурзинки о том, как и из чего строить, на чем можно сэкономить и как вести себя с подрядчиками.
Проверяйте все документы
Все договоренности с фирмой или бригадой оформляются только письменно, лучше всего с юристом. Вы должны описать конкретные сроки сдачи работ, все работы и размер оплаты за них, ответственность сторон. Не принимайте никаких изменений «на словах».
Не надейтесь достроить дом «когда-нибудь»
Рассчитывайте бюджет сразу. Например, если не хватает на огромный трехэтажный дом мечты, но жить за городом уже хочется, то рассмотрите проекты поскромнее. Если вы не планируете круглогодичное проживание, то вам подойдет даже обычный модульный дом.
Помните, что «коробка» дома – это примерно 30-40% от общей стоимости. Больше всего денег уходит на прокладывание инженерных сетей, а также внутреннюю и внешнюю отделку.
Решите вопрос со строительным мусором
В Мурзинке организован вывоз мусора и есть контейнерные площадки, но не во всех СНТ поселках это есть. Самое важное — это понять, куда вы будете сливать остатки фундамента. Можете, например, залить тропинки или подготовить фундамент для будущей беседки. А уборку мусора можно прописать прямо в договоре в пункте об ответственности сторон.
Выбирайте газифицированный участок
Газовый котел — это ваш путь к экономичному отоплению. Электрическое отопление очень дорогое и подойдет только тем, кто использует домик как дачный. Также можно уменьшить затраты, проведя датчики температуры в центр дома.
Приемка только со специалистом
Долгое ожидание окончено и вы хотите как можно скорее въехать. Тут-то и кроется подвох — ни в коем случае не стоит торопиться. Иначе есть вероятность не заметить серьезных косяков, которые должны исправить строители. Эти проблемы не всегда видны с первого взгляда, поэтому обязательно пригласите приемщика, у которого есть профессиональное оборудование — тепловизор, дальномер и так далее.