С 2019 года многодетные семьи получили государственную поддержку в выплате ипотеки. На основании:
- Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" от 03.07.2019 N 157-ФЗ (последняя редакция)
- Постановление Правительства от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»
По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Такую помощь могут получить, семьи
в которых с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родился третий или последующий ребёнок, а кредитный договор заключён до 1 июля 2024 г. Для участия в программе учитываются также усыновлённые дети.
В некоторых регионах может быть предусмотрена дополнительная поддержка многодетных семей. Например, в Приморском крае при рождении третьего или последующего ребенка с 1 января 2023 года по 31 декабря 2025 года возможно получить региональную выплату на погашение ипотечного кредита в размере до 550 тыс. рублей. Она начисляется в дополнение к федеральной выплате. Таким образом, совокупный размер поддержки может составить до 1 млн рублей.
Для погашения подходят кредиты, на следующие цели:
- покупка жилья в строящемся доме или новостройке
- покупка готового жилья у физического лица (вторичка)
- приобретение или строительство частного дома
- покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства — получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома
- покупка недостроенного объекта ИЖС
- приобретение жилья в рамках льготных региональных программ
- получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заёмщик становится собственником всего объекта
- рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели
Выплатой также можно покрыть:
- страховые премии (страховые взносы) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами
- оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами
Есть два способа получить выплату
- Онлайн через Госуслуги
- Заявление можно подать на Госуслугах. Оператор программы АО «ДОМ.РФ» проверит заявление и самостоятельно запросит всю необходимую информацию у кредитора, ФНС и Росреестра. При положительном решении оператор перечислит одобренную сумму напрямую кредитору для погашения ипотеки
- Через кредитора
- Семье нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением на погашение задолженности по кредиту. Кредитор рассмотрит его и направит в АО «ДОМ.РФ», который сам запросит необходимые сведения для проверки информации в заявлении. Если выплату одобрят, оператор перечислит деньги кредитору для погашения ипотеки
Проверить статус заявки можно на сайте оператора
Срок получения выплаты составляет в среднем 7 дней.
В первую очередь за счёт выплаты будет погашена задолженность по основному долгу. Но, если такая задолженность меньше 450 000 ₽, оставшиеся после погашения основного долга средства можно будет использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
Также в рамках программы возможно погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Можно получить выплату частично на погашение ипотеки, и на оплату ремонта и договора страхования.
В этих случаях, можно получить выплату, если это были отражены в ипотечном договоре между банком и заемщиком. Когда часть ипотеки направлена на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости.
Кому могут отказать в получении выплаты.
Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены еще дети.