Всем привет! Я всю свою жизнь прожил в Москве, но после создания семьи (10 лет назад) у нас встал вопрос, где жить дальше?
Своего собственного жилья у нас не было, были только накопления на первоначальный ипотечный взнос.
Как человек, живущий всю жизнь внутри МКАДа, я не представлял себе каково это - жить в Подмосковье. Но цена за квадратный метр и перспектива иметь собственное просторное жильё перевесили все мои сомнения.
Конечно, квартиры в ближайшем Подмосковье были значительно дешевле Московских, и мы обратили внимание на город Железнодорожный.
При выборе локации в Подмосковье я руководствовался несколькими правилами, и хочу поделиться ими с вами.
Правило 1. НИКАКИХ МАРШРУТОК! Если Вам надо в час Х быть на работе без опозданий, то о поездках на маршрутках до метро или ж/д станции лучше забыть.
Квартиру нужно выбирать в ПЕШЕЙ доступности до станции или метро, иначе Вы рискуете опоздать везде, где только можно или будете выходить намного раньше (с запасом в 30 минут минимум). Подобная история происходит, например, в пригородном Павлино. Поверьте: пять дней в неделю таких путешествий вымотает любого сотрудника.
Правило 2. ЦЕНТР ГОРОДА. Как правило все поликлиники, школы, управы, суды и т.п. построены ещё в советское время и расположены в центре подмосковного города. А в наши дни, к сожалению, строят только высокие дома, ну и в лучшем случае частные сады, медцентры на первых этажах этих домов. Как правило в центре города находится ж/д станция и автовокзал, до которых желательно иметь возможность добираться пешком.
Правило 3. КРУПНЫЙ ГОРОД. Инфраструктура в Подмосковье не такая развитая как в Москве, поэтому если Вы привыкли к столице – выбирайте крупный город. В них как правило есть всё необходимое. Более того из крупных городов быстрее можно доехать до Москвы на скоростных поездах, которые не останавливаются на более мелких станциях.
Правило 4. ДУМАЙТЕ О РАЗВИТИИ города. Посмотрите карту будущего развития инфраструктуры, возможно в соседнем районе планируется через несколько лет открыть метро или #МЦД. И тогда Ваша возможная квартира (расположенная в пешей доступности от него) резко поднимется в цене.
Правило 5. ВЫБИРАЙТЕ НОВОЕ ЖИЛЬЁ. С развитием инфраструктуры привлекательность проживания в ближайшем Подмосковье растёт. Соответственно цены на новостройки, особенно в центральной части города, будут тоже увеличиваться. А старое жильё в цене если и растёт, то очень слабо. Да и жить в новом доме намного приятнее, чем в ветхом. За относительно небольшие деньги (по Московским меркам) Вы сможете #приобрести просторную квартиру с евроремонтом в ближайшем Подмосковье. В Москве же жильё в новых домах стоит неоправданно дорого.
ВЫВОД: если грамотно и обдуманно подойти к подбору локации в Подмосковье, то плюсов от этой покупки можно получить намного больше, чем от покупки квартиры в столице за те же деньги.