С появлением «Симфонии» эта локация заиграла по-новому: в секторе частного домостроения вдруг выросли три «высотки». Выросли весьма удачно, потому что и с расположением, и с инфраструктурой тут всё хорошо. А вот что плохо — читайте в обзоре агента офиса Vysotsky Estate в Ростове-на-Дону Артёма Сердюченко. Есть подсказка: о соседях вы будете знать чуть больше, чем хотелось бы.
Локация
Жилой комплекс «Симфония» расположен близко к центру Ростова — между переулком Дунаевского и улицей Спартаковской, в секторе частного домостроения.
Состоит ЖК из двух 18-этажных домов и одного 9-этажного.
Въезд в комплекс возможен с двух улиц.
Транспортная доступность
С этим у «Симфонии» всё прекрасно: нужно пройти 100-200 метров до проспекта Стачки, и оттуда можно уехать в любой конец города — количество маршрутов огромное.
До центрального рынка ехать 4 остановки.
Инфраструктура
Расположение этого жилого комплекса — одно из главных его преимуществ. В радиусе 1 км есть всё, что может понадобиться взрослым и детям:
📌 7 детских садов,
📌 4 школы, в том числе Лицей №1 и №14,
📌 ТРЦ «Сокол»,
📌 рынок,
📌 детская и взрослая поликлиники,
📌 больница №7,
📌 ИФНС,
📌 парк «Соколёнок».
Застройщик
Застройщик ЖК — «ПСК Габарит». Это первый жилой комплекс компании.
Сроки почти не переносились, но были претензии от жильцов, и пришлось менять за свои средства трубы. Не во всех подъездах установили обещанные лифты фирмы Kone.
Парковка
В ЖК «Симфония» предусмотрено 190 машино-мест в подземной парковке.
Цены на парковочные места в подземном паркинге стартуют от 1,7 млн рублей.
Есть гостевая парковка.
Цены
Квартиры представлены только на вторичном рынке.
Диапазон цен большой: от 80 тысяч руб./м² за стройвариант до 160 тысяч руб./м² за квартиры с хорошим ремонтом и мебелью.
Территория и УК
Во дворе есть отличная детская площадка и спортивная площадка с тренажёрами.
Территория комплекса закрыта от посторонних.
Большой плюс дома — своя котельная на крыше.
На управляющую компанию жители жалуются редко. Территория содержится в хорошем состоянии, на вызовы реагируют быстро.
Класс энергоэффективности А.
Коммунальные платежи составляют 27руб./м².
Плюсы
✅ Расположение.
✅ Инфраструктура.
✅ Собственная котельная на крыше.
✅ Закрытая и благоустроенная территория.
Минусы
❌ Удручающая ситуация с парковкой, поскольку дом находится в окружении частного сектора.
❌ Плохая шумоизоляция, так что, хотите вы того или нет, будете слышать соседей.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!