Мы часто слышим между делом про субсидии, льготные ипотеки и прочие меры поддержки, касающиеся недвижимости. Но как понять, что именно может помочь сэкономить в вашем случае? Какие льготы позволят вам уберечь бюджет?
Мы собрали 8 самых популярных способов, которые позволят вам существенно сократить расходы, выбирайте подходящие.
Маткапитал
Для покупки недвижимости или строительства дома также можно воспользоваться мат.капиталом. Его размер ежегодно индексируется и зависит от региона проживания, но в среднем, сэкономить удастся не менее, чем 500 тыс. руб.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома на участке для ИЖС или садовом участке.
Льготная ипотека под ИЖС
Один из способов сэкономить при строительстве или покупке своего дома — оформление льготного кредита. Сегодня возможность взять кредит на такие цели есть по всем программам с господдержкой. К ним относятся:
- льготная ипотека под 7% на покупку или строительство дома (в том числе и хозспособом). Для регионов кредит не должен превышать 6 млн. руб., для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлена максимальная сумма кредита до 12 млн. руб.;
- семейная ипотека по ставке до 6% (для Дальнего Востока — 5%) для семей, в которых родился ребенок с 2018 по 2022 год. Кредит не должен превышать 6 млн. руб. (для столичных регионов — 12 млн руб.). Потратить кредит можно на покупку или строительство собственного жилого дома;
- сельская ипотека, которая стала бессрочной, даёт возможность получить кредит по ставке до 3%. Она доступна тем, кто переезжает в село, рабочий поселок или город с населением до 30 тыс. человек и планирует купить или построить дом;
- льготная ипотека по ставке до 5% для IT-специалистов на покупку или строительство дома по договору подряда. Максимальный размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для других регионов;
- дальневосточная ипотека по ставке до 2%. Кредит не должен превышать сумму в 6 млн руб. и может быть потрачен на строительство дома или покупку земельного участка на территории ДФО.
Налоговый вычет
Одной из самых распространенных мер поддержки считаются налоговые вычеты. Если вы платите налоги в виде НДФЛ, то при покупке или строительстве жилья можете вернуть до 260 тыс. руб. в качестве имущественного вычета в следующем году после покупки. При покупке жилья в ипотеку, можно рассчитывать на компенсацию в пределах 390 тыс. руб. Специалисты рекомендуют подавать заявление во второй половине срока кредита, чтобы получить максимальную сумму.
Бесплатная земля
Благодаря государственным программам развития территорий, во многих регионах можно получить земельный участок в собственность для ведения хозяйства и строительства дома. Эта программа доступна гражданам наиболее востребованных специальностей в данном регионе (например, врачи, учителя, работники культуры и др.), а также, многим категориям граждан, имеющим государственные награды. В отдельных регионах есть дополнительные льготы, например, молодым семьям.
О наличии подобных льгот и программ лучше уточнять в местных администрациях.
Жилищные сертификаты
Ряд федеральных и региональных программ предусматривает поддержку некоторых категорий граждан (многодетные семьи, молодые ученые, военнослужащие, врачи) жилищными сертификатами. Они позволяют бесплатно получить жилье или субсидию для покупки или строительства жилья. Сумма сертификата зависит от типа программы поддержки, региона и других условий.
Льготы для многодетных
Многодетным семьям, в которых родился третий или последующий ребенок с 2019 по 2023 год и которые платят по ипотечному кредиту хорошей поддержкой от государства станут субсидии в размере до 450 тыс. руб. Их можно направить на погашение ипотечного кредита.
Скидка на деревянные дома
Если вы рассматриваете покупку готового домокомплекта заводского производства из дерева стоимостью до 3,5 млн руб., то можете рассчитывать на скидку до 10% за счет программы субсидирования производителей (не всем производителям предоставляется такая льгота, отнеситесь к выгоде с максимальной ответственностью).
Рассрочка
Специалисты сферы недвижимости ожидают, что все льготы и варианты оплаты, доступные на рынке многоквартирных новостроек, станут доступны и в сфере ИЖС в самое ближайшее время. Уже сегодня многие застройщики предлагают покупателям рассрочку (в отдельных случаях, даже беспроцентную). Зачастую, если на официальном сайте застройщика нет информации об условиях рассрочки, о ней всё же можно договориться в индивидуальном порядке, что позволит существенно сэкономить на переплатах по ипотечному кредиту.
Обращайтесь за консультацией к нам в «Руском», мы будем рады проконсультировать вас по всем вопросам покупки и строительства своего дома.