362 подписчика

Апартаменты стоимостью от USD 520,000 в новом жилом комплексе Jomana в прибрежном комьюнити Madinat Jumeirah Living

21 февраля 202321 фев 2023

3 мин

Оглавление

Цены на недвижимость
Расположение
Экономическая привлекательность

Jomana — новое дополнение к прибрежному комьюнити Madinat Jumeirah Living, застройщиком которого выступает компания Meraas. Проект, состоящий из 8 среднеэтажных зданий, выполнен в стиле традиционной арабской архитектуры с элементами современного дизайна.

Жилой комплекс Jomana предлагает потенциальным покупателям тщательно продуманные апартаменты премиум-класса с 1–4 спальнями, площадь которых варьируется от 74 кв. м до 318 кв. м. Просторные резиденции предусматривают наличие террасы или минимум одного балкона, а также панорамные окна, благодаря чему жители смогут насладиться великолепными видами на Burj Al Arab, Арабский залив и сообщество с пышными зелеными садами. Планировки будут включать прачечные, а апартаменты с 3 и 4 спальнями будут оборудованы отдельными комнатами для персонала.

Проект станет идеальным местом для семейного проживания, где предусмотрено множество удобств, в том числе:

бассейны с местами для отдыха;
фитнес-центр;
детский сад;
игровые площадки;
парки и прогулочные зоны;
розничные магазины;
легкий доступ к Souk Madinat Jumeirah через пешеходный кондиционируемый мост.

Jomana станет 7 фазой Madinat Jumeirah Living после проектов Jadeel, Lamaa, Al Jazi, Asayel, Lamtara и Rahaal.

Цены на недвижимость

Начальная стоимость апартаментов с 1 спальней в комплексе Jomana составляет AED 1,910,000 (USD 520,000).

Расположение

Проект Jomana станет частью сообщества Madinat Jumeirah Living, в районе Umm Suqeim. Рядом с комплексом проходят улицы Umm Suqeim Street, Jumeirah Street и шоссе Jumeirah Beach Road, благодаря чему можно быстро добраться до Sheikh Zayed Road. Многие востребованные районы эмирата находятся в радиусе 20 минут езды на автомобиле, в том числе Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah, а в получасе езды — Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport. Для будущих жителей Jomana, предпочитающих передвигаться на общественном транспорте, предусмотрены автобусные остановки Dubai Police Academy 2 и Burj Al Arab Hotel 2.

Umm Suqeim является районом с развитой инфраструктурой и множеством развлекательных центров. В пределах 20 минут ходьбы от жилого комплекса Jomana находятся:

детские сады Kids Palace Nursery, First Steps Nursery Montessori, British Rose Nursery Dubai, Kiddy Planet Nursery и Masterminds Preschool & Kindergarten;
школы Raffles World Academy, Kings' School Dubai и Raffles International School;
университет The Emirates Academy of Hospitality Management;
медицинские центры Mebal Medical Clinic, La Estetica Medical Center LLC, FMC Medical Center и Family FIRST Medical Center;
банк Emirates NBD;
Aswaaq Community Mall — Umm Suqeim;
Wild Wadi Waterpark Dubai;
Umm Suqeim Beach;
кафе и рестораны Tashas Al Jalila, Al Beiruti Sheikh Zayed, Summersalt by Kayto и др.

Экономическая привлекательность

Jomana — престижный комплекс, предлагающий современный образ жизни на побережье Арабского залива. Потенциальные инвесторы смогут выбрать апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, в которых смогут насладиться просторными планировками, продуманным дизайном и уютной атмосферой. В проекте будет создано множество удобств, доступных для взрослых и детей, а также комплекс будет иметь выгодное расположение рядом с самыми популярными локациями Дубая.

Важно отметить, что комьюнити Madinat Jumeirah Living является первым freehold-сообществом в районе Umm Suqeim, где покупка недвижимости в 100 % владение доступна иностранным гражданам. Приобретая апартаменты в жилом комплексе Jomana, можно оформить одну из двух видов резидентских виз: 2-летнюю визу, которая доступна при покупке недвижимости на сумму от AED 750,000 (USD 204,000), а также 10-летнюю «Золотую визу», которая выдается в случае инвестирования в недвижимость Дубая на сумму от AED 2,000,000 (USD 545,000).

Комплекс Jomana станет отличным вариантом для инвестирования в недвижимость, поскольку апартаменты можно перепродать или сдавать в аренду после передачи проекта в эксплуатацию. В Madinat Jumeirah Living зафиксирован высокий уровень ROI, достигающий 8.40 % за апартаменты с 1 спальней. Средняя арендная ставка за такой объект составляет AED 160,000 (USD 43,500) в год.