Регулятор решил бороться с закредитованностью россиян и ужесточить выдачу ипотеки.
В октябре-декабре 2022 года 44% кредитов было одобрено россиянам, которые уже платят по долгам более 80% своей зарплаты. Ещё в третьем квартале таких заёмщиков было 36%, сообщает Банк России.
Кроме того, в России всё чаще выдают ипотеку с низким первоначальным взносом — менее 20% от стоимости жилья. В четвёртом квартале прошлого года она составила 53% против 48% в третьем квартале.
Рост закредитованности россиян стал одной из причин, по которым ЦБ решил ужесточить правила выдачи ипотеки для банков. Вторая причина — массовое распространение программ «ипотеки от застройщика», которые привели к завышению цен на недвижимость на 20–30%.
С 1 мая 2023 года банки обязаны применять повышенные надбавки по ипотечным кредитам на новостройки по договорам долевого участия. Они зависят от размера первоначального взноса и показателя долговой нагрузки заёмщика.
По мнению ЦБ, это компенсирует риски банков, если заёмщик не сможет платить по кредиту, а также снизит риск ипотечного пузыря.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной