Али Саджвани, управляющий директор по операциям и технологиям дубайского девелопера Damac Properties, обнародовал информацию, что компания в прошедшем 2022 году показала лучшие финансовые результаты за всю историю существования и выразил надежду, что показатели сохранятся и в текущем 2023 году с учётом стремительного роста рынка недвижимости Дубая.
Damac Properties несла убытки в предыдущие годы деятельности и в 2021 году приняла решение о закрытии и уходе с финансового рынка в связи с преобразованием юридической формы компании из публичного акционерного общества в частное акционерное общество. В 2022 году компания завершила процедуру реорганизации и исключения из финансового рынка с выкупом всех акций.
Компания запустила несколько проектов в Дубае в элитном секторе недвижимости и сосредоточилась на их реализации. Самым известным и популярным из них, несомненно, стал Cavalli Couture рядом с Dubai Canal. Этот проект представляет собой элитный 14-этажный комплекс, который состоит из 70 двухуровневых вилл Sky и пентхаусов.
В 2023 году по словам Али Саджвани Damac Properties собирается начать реализацию нескольких проектов, расположенных на побережье Дубая и побережьях искусственно созданных лагун. Также особое внимание девелопером будет уделяться своим специальным проектам, связанным с элитной недвижимостью.
Компания сотрудничает с брендами Cavalli и de Grisongono. Фирменные резиденции созданные в коллаборации с ними были ключевым фактором портфолио и последующего успеха Damac.
Башня Cavalli в Дубай Марина выросла в цене за год более чем на 30%, а проект de Grisongono был распродан на старте.
Али Саджвани сообщил об ожиданиях компании, что в секторе роскоши в 2023 году они также преуспеют, потому что продолжается рост цен на элитную недвижимость. Но наибольшего ценового роста девелопер ожидает в нише недвижимости класса выше среднего и связывает больший процент своего финансового роста именно с ним.
Господин Саджвани объясняет это тем, что богатые люди, переезжая в Дубай и перенося сюда же свой бизнес, привлекают в эмират сотрудников этих предприятий, а они не будут покупать элитную недвижимость. Их спрос сконцентрируется как раз в секторе недвижимости класса выше среднего уровня в районах Business Bay и Dubai Marina.
Компании есть что предложить таким клиентам. Уже много недавно запущенных Damac проектов были ориентированы именно на таких покупателей, и они были распроданы за один день. Это свидетельствует об огромном отложенном спросе в этом сегменте рынка, и компания собирается на этом заработать.
Успех Damac Properties Али Саджвани связывает со сложившейся геополитической обстановкой в мире, мировым финансовым кризисом и реакции конечных потребителей девелопера на них. Также, как первопричину успеха рынка недвижимости Дубая, он считает раннее снятие ковидных ограничений в Дубае. Это привлекло богатых людей в эмират, где они почувствовали себя в безопасности и оценили выгоды переноса в Дубай своего бизнеса. Принятию таких решений способствует мягкий визовый режим и налоговая политика эмирата.
Damac Properties покоряет мир
Также успех компанией был достигнут в 2022 году и в первом для Damac Properties проекте Damac Towers Nine Elms в Лондоне. Он был завершен и создал в Европе новый для местного потребителя нишевой продукт с роскошью, которая связывается с характеристиками Дубая в мире.
Также девелопер смог выйти на рынок недвижимости в США, благодаря выигранному тендеру на сумму 120 миллионов долларов США. Компания приобрела земельный участок в престижном районе Майами Серфсайд, где в планах у Damac Properties постройка роскошного кондоминиума под брендом Cavalli.
По проекту на участке площадью 0,73 га будет расположен сам кондоминиум с набережной шириной 61 метр и доступом к Саут-Бич и Бал-Харбор. Сейчас Damac Properties разрабатывает проект и планирует запустить его в ближайшее время.
Али Саджвани также рассказал, что компания активно ищет новые проекты для реализации во всех крупных городах мира для строительства вертикальных башен. Сейчас идёт работа над проектом в Торонто и переговоры по проектам в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Гонконге, Шанхае и в Германии.
Мета вселенная Damac World
В апреле 2022 года Damac Properties инвестировала 100 миллионов долларов США в создание собственной мета вселенной, а осенью запустила свой первый цифровой продукт metaverse одновременно с началом проекта Cavalli Couture.
В IT-продукте компании будет предложено клиентам получить новый уникальный опыт в приобретении недвижимости. В созданном цифровом городе потребитель сможет увидеть конечный продукт компании ещё до его воплощения в реальность, с возможностью испытать его в мета реальности.
Когда технология будет готова, она будет называться Damac World. В ней будет представлена полноценная платформа электронной коммерции, в которой отразятся все проекты Damac Properties. В планах компании воплотить и запустить её для клиентов в конце 2023 года.
Damac Properties в прошедшем году стала принимать в качестве оплаты за объекты недвижимости от своих клиентов криптовалюту в рамках политики компании обеспечения большего удобства инвесторов со всего мира. К сожалению, сейчас на криптовалютных рынках наблюдается спад и число клиентов, которые расплачиваются подобным способом сократилось по данным компании.
Несмотря на то, что платежи за сделки биткоинами и эфириумами составляли не более 2% от всех продаж Damac Properties, компания рассчитывает на увеличение сегмента клиентов расплачивающихся криптовалютой.
